Concurso para o Desenvolvimento do Antigo Local de Meisenburg em Schmallenberg, Alemanha

I. Informações Básicas

Tipo de Concurso: Concurso de Obras

Nome do Projeto: Projeto de Desenvolvimento do Antigo Local de Meisenburg

Método de Aquisição: Procedimento Aberto

Código CPV: 45112340 Trabalhos de descontaminação do solo; 90522200 Eliminação de solos contaminados; 90522300 Serviços de tratamento de solos contaminados; 90733900 Serviços de remediação ou recuperação de águas subterrâneas poluídas

Descrição do Projeto: Remediação e reurbanização de um antigo local de produção têxtil. Envolve a remediação e reurbanização de uma área de aproximadamente 7 hectares.

Escopo das Obras: Demolição completa dos antigos edifícios de produção, armazenamento e administração, incluindo a remoção das fundações e da camada de selagem do solo em áreas abertas.

Escopo dos Serviços:

Lote 1: Fornecimento, operação, manutenção, reparação e monitoramento de unidade de extração multifásica para descontaminação (aluguel); fornecimento, operação, manutenção, reparação e monitoramento de unidade de tratamento de gases de escape (aluguel).

Lote 2: Equipamento de um poço de remediação; construção de uma área de instalação e de uma estrutura de descarga; fornecimento e instalação de uma estação de tratamento de águas subterrâneas com pré-filtragem, stripping e adsorção em carvão ativado (água/ar); operação da estação de remediação de águas subterrâneas.

Escopo do Fornecimento:

Lote 1: Fornecimento de unidade de extração multifásica para descontaminação (aluguel), unidade de tratamento de gases de escape (aluguel).

Lote 2: Fornecimento de estação de tratamento de águas subterrâneas.

II. Requisitos Técnicos

Normas Técnicas: Aplicam-se as versões das normas e regulamentos em vigor na data da celebração do contrato, incluindo suas emendas, errata e anexos. Se uma especificação técnica for referenciada na descrição do desempenho, entende-se sempre que inclui especificações técnicas equivalentes, mesmo que não explicitamente indicado como "ou equivalente". Só são permitidos materiais e equipamentos que cumpram as regras técnicas reconhecidas e que possuam o respetivo selo de qualidade ou de associação.

Normas de Qualidade: É exigida a comprovação de um sistema ou certificação de gestão da qualidade de acordo com DIN EN ISO 9001, DIN EN ISO 45001 e/ou SCC.

Período de Garantia: O contrato inclui um período de responsabilidade por defeitos (garantia).

Requisitos de Operação do Equipamento: A unidade de extração multifásica e a unidade de tratamento de gases de escape requerem operação, manutenção, reparação e monitoramento contínuos.

Normas Ambientais: Existem várias contaminações do solo no local, causadas por hidrocarbonetos clorados e hidrocarbonetos de óleo mineral.

Normas de Segurança: É exigida comprovação de segurança no trabalho de acordo com a norma DIN EN ISO 45001, bem como qualificações como TRGS 524 (trabalho em áreas contaminadas) e/ou DGUV Regel 101-004 (segurança e saúde no trabalho em estaleiros de construção).

Requisitos de Submissão de Documentação Técnica: Os licitantes devem submeter, com a sua proposta, os vários documentos comprovativos de qualificação, formulários e declarações conforme exigido.

Requisitos de Serviços de Formação: Não mencionado explicitamente.

III. Especificação de Materiais

Nome do Material: Unidade de extração multifásica para descontaminação, unidade de tratamento de gases de escape (Lote 1); estação de tratamento de águas subterrâneas (Lote 2).

Parâmetros Técnicos: A unidade de extração multifásica é utilizada para o tratamento de contaminações do solo, ar do solo e águas subterrâneas. A estação de tratamento de águas subterrâneas deve incluir unidades de pré-filtragem, stripping e adsorção em carvão ativado para água e ar.

Quantidade: Não mencionada explicitamente.

Utilização do Produto: Para a remediação de solos, ar do solo e águas subterrâneas contaminados com hidrocarbonetos clorados e hidrocarbonetos de óleo mineral.

Normas de Produção: Os materiais e equipamentos devem cumprir as regras técnicas reconhecidas e, sempre que possível, possuir selos de qualidade ou de associação como DIN, DVGW, VDE, etc.

IV. Informações sobre a Obra

Dimensão da Obra: Aproximadamente 7 hectares.

Área de Construção: Não mencionada explicitamente.

Conteúdo da Construção: Demolição completa dos edifícios existentes (incluindo fundações), remoção da camada de selagem do solo em áreas abertas. A maior parte da contaminação será removida utilizando o método convencional de escavação e substituição. Em partes da área, será aplicada a tecnologia de extração multifásica para remediação do solo. O Lote 2 inclui a construção de um poço de remediação, área de instalação, estrutura de descarga e estação de tratamento de águas subterrâneas.

Tipo de Obra: Obras de remediação de solo e águas subterrâneas.

Método de Construção: Método convencional de escavação e substituição, método de extração multifásica.

Requisitos de Segurança na Construção: São exigidas qualificações para trabalhar em áreas contaminadas (ex: TRGS 524), bem como requisitos de segurança e saúde no trabalho em estaleiros de construção (ex: DGUV 101-004).

V. Informações sobre Serviços

Tipo de Serviço: Serviços de aluguel, operação, manutenção, reparação e monitoramento de equipamentos (Lote 1); serviços de operação da estação de tratamento de águas subterrâneas (Lote 2).

Conteúdo do Serviço:

Lote 1: Fornecer e operar a unidade de extração multifásica para descontaminação e a unidade de tratamento de gases de escape.

Lote 2: Operar a estação de remediação de águas subterrâneas.

Ciclo de Serviço:

Lote 1: 24 meses;

Lote 2: 28 meses.

Requisitos da Equipa de Serviço: É necessário designar um gestor de projeto e pessoal de manutenção, com qualificações e experiência relevantes.

Requisitos de Especialistas: O gestor de projeto deve ter pelo menos 5 anos de experiência em gestão de projetos e pelo menos 3 projetos de experiência na área de remediação relevante (extração multifásica/águas subterrâneas). Deve possuir qualificação TRGS 524 ou equivalente.

Objetivo do Serviço: Remediar solos, ar do solo e águas subterrâneas contaminados.

Entregáveis do Serviço: Local remediado, bem como relatórios de monitorização durante a operação, etc.

Indicadores de Qualidade do Serviço: Não mencionados explicitamente.

Requisitos de Qualificação do Pessoal: Gestor de Projeto: Deve fornecer comprovativo de competência profissional (ex: certificados académicos) e qualificações de trabalho como TRGS 524. Pessoal de Manutenção: Deve possuir qualificações e experiência em engenharia de processos, serralharia, tecnologia de medição e controlo, automação, eletricidade, soldadura, etc.

Método de Avaliação do Desempenho do Serviço: Não mencionado explicitamente.

VI. Condições de Implementação

Prazo de Execução:

Lote 1: 24 meses;

Lote 2: 28 meses.

Fases do Projeto: Não mencionadas explicitamente.

Método de Logística: Não mencionado explicitamente.

VII. Informações sobre o Contrato

Tipo de Contrato: Contrato de Obras.

Duração do Contrato: Igual ao prazo de execução.

Valor Orçamentado: Não mencionado explicitamente.

Método de Pagamento: É exigida faturação eletrónica, encomenda eletrónica e pagamento eletrónico.

Subcontratação Permitida: Permitida, mas o licitante deve executar pelo menos um serviço central com recursos próprios. Se forem utilizados subcontratados (empréstimo de qualificações), deve ser explicitamente declarado.

Moeda do Contrato: Não mencionada explicitamente, mas os requisitos financeiros são em euros.

Caução de Execução: Para valores contratuais superiores a 250.000 euros, é exigida uma garantia de bom desempenho de 5% do valor do contrato. Para valores inferiores a 250.000 euros, o adjudicante pode exigir uma garantia de responsabilidade por defeitos de 3% do valor do contrato.

VIII. Requisitos da Proposta

Idioma da Proposta: Alemão.

Método de Submissão: Submissão eletrónica obrigatória.

Caução da Proposta: Não é explicitamente exigida caução da proposta.

Caução de Execução: Ver secção de informações sobre o contrato.

Requisito de Volume de Negócios Mínimo: Nos últimos três exercícios financeiros, o volume de negócios anual no domínio da remediação de águas subterrâneas e ar do solo deve ter excedido 1,5 milhões de euros.

Requisitos de Capacidade Financeira: É necessário fornecer seguro de responsabilidade operacional/danos ambientais com cobertura mínima de 2,5 milhões de euros (danos materiais/pessoais) e 1,5 milhões de euros (danos ambientais). É necessário fornecer um certificado de regularidade fiscal (não superior a 6 meses) e um comprovativo de pagamentos de segurança social (não superior a 6 meses).

Requisitos de Qualificação da Empresa: A empresa deve estar registada no registo comercial e no registo da associação comercial relevante. Para o lote de remediação de águas subterrâneas, a empresa licitante deve possuir uma qualificação válida de empresa especializada certificada de acordo com a Lei de Instalações de Tratamento de Água (AwSV).

Requisitos de Experiência em Projetos Semelhantes:

Lote 1: É necessário fornecer pelo menos 2 projetos de referência de remediação de ar do solo para substâncias voláteis nos últimos 5 anos, pelo menos 1 concluído nos últimos 3 anos; e pelo menos 2 projetos de referência de operação de unidades de remediação de ar do solo com capacidade de tratamento ≥200 m³/h.

Lote 2: É necessário fornecer pelo menos 3 projetos de referência de remediação de águas subterrâneas para hidrocarbonetos clorados nos últimos 5 anos, pelo menos 1 concluído nos últimos 2 anos; e pelo menos 2 projetos de referência de operação de unidades de tratamento de águas subterrâneas com capacidade ≥10 m³/h e/ou unidades de remediação de ar do solo com capacidade ≥200 m³/h.

Qualificação do Responsável pelo Projeto: Ver requisitos de especialistas na secção de informações sobre serviços.

Requisito de Número de Pessoal Técnico: Nos últimos três exercícios financeiros, deve ter havido em média pelo menos 10 colaboradores (comerciais e técnicos) empregados em trabalhos relevantes por ano.

Requisitos de Capacidade de Equipamento: É necessário estabelecer um ponto de serviço durante a operação e ser capaz de enviar pessoal para o local no máximo 6 horas após um alarme (incluindo noite, fins de semana/feriados) para localizar e resolver falhas.

Requisitos para Consórcios: Permitidos.

IX. Regras de Avaliação

Método de Avaliação: Primeiro avaliação da qualificação, seguida de avaliação das propostas para os qualificados.

Pontuação Técnica: A fase de avaliação da qualificação examina as qualificações técnicas e de pessoal, mas não define pesos para pontuação técnica.

Pontuação Comercial: A fase de avaliação da qualificação examina aspetos financeiros, experiência, etc., mas não define pesos para pontuação comercial.

Pontuação de Preço:

Critério de Adjudicação: A oferta economicamente mais vantajosa (preço mais baixo).

Peso: 100%.

Proporção dos Pesos de Pontuação: Peso do preço 100%.

X. Marcos Temporais

Prazo para Esclarecimentos: 17 de abril de 2026, 23:59:59

Prazo para Submissão de Propostas: 23 de abril de 2026, 10:00:00

Data de Abertura das Propostas: 23 de abril de 2026, 10:00:00

Validade da Proposta: 60 dias