De acordo com pt.wedoany.com-A Comissão de Planejamento de Berkeley realizará sua reunião mensal no Centro para Idosos do Norte de Berkeley, com foco na análise do novo plano específico para a Avenida San Pablo. De acordo com o plano, quase todos os terrenos diretamente adjacentes à Avenida San Pablo serão rezoneados, com o limite de altura base para todas as propriedades de uso misto elevado de 50 para 75 pés, além de ajustes nas regulamentações de zoneamento para incentivar desenvolvedores privados a expandir e manter calçadas, praças, jardins ou outros espaços públicos de frente para a rua, melhorando a acessibilidade para pedestres.
Além da Avenida San Pablo, o plano também abrange modificações em áreas dentro de dois quarteirões da via principal, com foco no cruzamento com a Avenida University. O objetivo do plano é maximizar as oportunidades de desenvolvimento ao longo do corredor de tráfego intenso, mantendo as áreas residenciais de baixa densidade adjacentes, promovendo o desenvolvimento comercial e residencial sem causar impactos significativos na comunidade existente de West Berkeley.
O plano constitui diretrizes e mudanças de política para o desenvolvimento urbano, e não uma proposta de desenvolvimento direto. Muitas das mudanças descritas no plano serão realizadas por meio de investimentos privados futuros, com os desenvolvedores podendo se beneficiar de permissões de zoneamento flexibilizadas e incentivos. Por exemplo, calçadas alargadas por desenvolvedores privados para fins comerciais poderão ficar isentas de taxas de uso comercial externo por 10 anos a partir da data de emissão da licença.
A longo prazo, o plano deve aumentar a altura e a densidade dos edifícios ao longo da Avenida San Pablo, resultando em mais unidades residenciais, áreas comerciais e um aumento geral na densidade. A Prefeitura espera que isso ajude a aumentar o emprego, elevar a arrecadação de impostos e aliviar a demanda por moradias na região oeste de Berkeley. O plano também pede que a Prefeitura invista no desenvolvimento de pequenas empresas e no patrocínio de moradias populares, além de investigar opções de mudanças na infraestrutura necessárias para gerenciar o aumento da demanda por tráfego e serviços públicos ao longo do corredor.
Atualmente, vários projetos de uso misto já estão sendo propostos ou estão em construção ao longo da Avenida San Pablo, com direções de design alinhadas ao plano proposto. O principal objetivo do plano é acelerar e expandir o ritmo e a escala do desenvolvimento no corredor, em vez de alterar drasticamente a trajetória atual de desenvolvimento. O público pode participar da reunião presencialmente ou por vídeo, no endereço do Centro para Idosos do Norte de Berkeley, na Avenida Hearst, 1901. A reunião começará às 18h30, horário padrão do Pacífico.
