Projeto de reconstrução do Safeway em São Francisco submete planejamento, US$ 170 milhões para construir 379 residências

De acordo com pt.wedoany.com-A Align Real Estate, representando a proprietária Albertsons Companies, submeteu o planejamento oficial para o projeto de reconstrução do Safeway na 3350 Mission Street, no bairro de Bernal Heights, em São Francisco. Este é um dos vários projetos de destaque na região da Baía de São Francisco que preveem a construção de moradias de alta densidade sobre supermercados.

O edifício, com cerca de 27 metros de altura, deverá oferecer aproximadamente 44.500 metros quadrados de área, incluindo 25.480 metros quadrados de espaço residencial, 5.110 metros quadrados de espaço comercial para o Safeway no térreo, e 13.900 metros quadrados (291 vagas) de garagem, além de 286 vagas para bicicletas. As comodidades residenciais incluirão academia e sala de convivência comunitária. Este complexo do tipo podium será composto por uma estrutura anelar irregular, formando três pátios independentes no telhado do podium, com espaço aberto adicional que inclui um terraço com vista para a Mission Street.

O projeto prevê 379 unidades residenciais, incluindo 65 estúdios, 185 unidades de um quarto, 89 unidades de dois quartos e 40 unidades de três quartos. Das 376 unidades, 76 são unidades de preço acessível com restrições contratuais, permitindo que o requerente invoque a Lei Estadual de Bônus de Densidade (State Density Bonus Law) e o Projeto de Lei do Senado nº 330 (Senate Bill 330) para simplificar o processo de aprovação e aumentar a capacidade habitacional.

A Perry Architects é responsável pelo design, e a C2 Collaborative pelo paisagismo. As ilustrações atualizadas mostram ajustes sutis em relação ao design original divulgado em novembro do ano passado, incluindo janelas mais largas, uma entrada transparente de dois andares para o supermercado e um revestimento de metal preto escuro para definir visualmente o térreo. As fachadas externas utilizarão painéis fenólicos maciços brancos e com textura de madeira.

A proposta de Bernal Heights, liderada pela Align Real Estate e pela Albertsons Companies, faz parte de um conjunto de seis projetos que visam construir mais de 4.000 apartamentos na região da Baía. Cinco das seis propostas reconstruirão lojas do Safeway, enquanto uma proposta em Oakland não substituirá uma loja existente, que é propriedade da Albertsons, mas alugada pela Trader Joe's.

O terreno de 0,87 hectares está localizado entre a Mission Street e a San Jose Avenue, com um corredor estreito que se estende até a 29th Street, perto da 3300 Mission Street. Os futuros moradores estarão a dois minutos a pé de uma estação do Muni Light Rail de São Francisco, servida pela linha J Church, ou a oito minutos de ônibus da estação BART da 24th Street. O custo de construção é estimado em aproximadamente US$ 170 milhões, sem incluir todas as despesas de desenvolvimento, e o cronograma de início das obras ainda não foi divulgado.