Início da construção de projeto com 739 apartamentos na estação BART de North Berkeley adiado para início de 2027

De acordo com pt.wedoany.com-O plano de construção de mais de 700 apartamentos acima da estação BART de North Berkeley avançou este mês, com duas organizações sem fins lucrativos submetendo pedidos de licença de construção à prefeitura, mas o cronograma geral de início das obras foi novamente adiado para o início de 2027.

O porta-voz do BART, Chris Filippi, afirmou que a North Berkeley Housing Partners, responsável por liderar o projeto, informou à agência de transporte que a data mais próxima possível para o início das obras será no início de 2027. Anteriormente, autoridades municipais e do sistema de transporte planejavam iniciar a construção em 2025, e em março deste ano o BART já havia adiado a expectativa para o início de 2026.

O plano de desenvolvimento, localizado em um estacionamento de 8 acres, prevê a construção de 13 edifícios, totalizando 739 apartamentos, dos quais 381 são unidades habitacionais acessíveis. O projeto é liderado pela desenvolvedora de habitação acessível BRIDGE Housing, com membros incluindo a East Bay Asian Local Development Corporation (EBALDC), a Insight Housing e a empresa com fins lucrativos AvalonBay.

O centro de licenciamento online da cidade de Berkeley mostra que a Insight Housing solicitou em 3 de dezembro uma licença de construção para seu projeto na esquina das ruas Sacramento e Virginia, um edifício de seis andares com 85 apartamentos de habitação de apoio permanente. A porta-voz da EBALDC, Emma Falley, afirmou que a organização também submeteu um pedido na semana passada para um projeto de seis andares com 60 unidades na esquina das ruas Sacramento e Delaware.

Após anos de debate e com o uso de leis estaduais para acelerar o processo de aprovação, os funcionários de planejamento urbano aprovaram o projeto de North Berkeley no final de 2024. No entanto, o projeto enfrenta desafios econômicos, como aumento dos custos de construção, taxas de juros elevadas e redução dos preços de aluguel no mercado. A North Berkeley Housing Partners dividiu o desenvolvimento em duas fases, começando com três projetos de habitação acessível ao longo da Rua Sacramento, incluindo os edifícios da Insight Housing e da EBALDC, além de um complexo de 120 unidades entre eles, desenvolvido pela BRIDGE Housing. A segunda fase construirá outras 116 unidades da BRIDGE Housing e 358 apartamentos a preços de mercado da AvalonBay, mas o porta-voz do BART afirmou em março que o projeto da AvalonBay foi suspenso, aguardando melhora no mercado.

A porta-voz da Insight Housing, Elizabeth Potter, afirmou que a organização concorda com a estimativa de Filippi sobre o início das obras em 2027. Potter forneceu uma declaração da CEO da Insight Housing, Calleene Egan, na qual a organização espera "obter financiamento final em 2026 e então iniciar a construção". A porta-voz da EBALDC, Emma Falley, recusou-se a comentar sobre o cronograma de construção da EBALDC.