De acordo com pt.wedoany.com-A Keystone Realtors (que opera sob a marca Rustomjee) adquiriu 8.800 metros quadrados de Índice de Área Construída Transferível (FSI) da Parth Construction por ₹14,345 bilhões, para aumentar o potencial de desenvolvimento de seu projeto de reconstrução em Versova, Andheri Oeste, Mumbai. A transação foi registrada em 17 de junho de 2026, e os documentos indicam que o FSI adquirido foi transferido do projeto da Autoridade de Reabilitação de Favelas (SRA) da Parth Construction na vila de Majas, Jogeshwari Leste, e será combinado com o projeto Versova da Keystone de acordo com o Regulamento de Controle e Promoção do Desenvolvimento (DCPR) 2034.
Os documentos da transação mostram que o acordo também inclui 24 vagas de estacionamento, e a Keystone pagou ₹86,1 milhões em imposto de selo. A Keystone assinou o acordo de desenvolvimento do projeto de reconstrução de Versova em março de 2025, e esta aquisição de FSI transferível, em vez de terrenos adicionais, aumentou o potencial de desenvolvimento licenciado do projeto. De acordo com os regulamentos de desenvolvimento de Mumbai, o FSI excedente ou transferível gerado por projetos elegíveis (especialmente projetos de reabilitação de favelas) pode ser usado em outros projetos de desenvolvimento por meio de mecanismos de transferência ou combinação de FSI.
O Grupo Rustomjee declarou em um comunicado que esta transação faz parte de suas atividades contínuas de desenvolvimento e, como o projeto está em fase de pré-lançamento, a empresa não comenta detalhes específicos ou comerciais do projeto, compartilhando mais informações na fase adequada. No mês passado, a Keystone Realtors Ltd relatou que, no trimestre encerrado em março, seu lucro líquido consolidado caiu 19% para ₹524,2 milhões, devido ao aumento das despesas operacionais, em comparação com ₹648 milhões no mesmo período do ano anterior; a receita total do trimestre de janeiro a março deste ano fiscal dobrou para ₹16.133,6 bilhões, ante ₹6.422 bilhões no mesmo período do ano anterior.
A Keystone Realtors é uma das principais incorporadoras imobiliárias da Região Metropolitana de Mumbai (MMR), comercializando imóveis residenciais sob a marca "Rustomjee". Fundada em 1995, a empresa concluiu 39 projetos, tem 17 em construção e outros 21 em lançamento. Até o momento, entregou mais de 29 milhões de pés quadrados de área construída, com projetos em construção totalizando mais de 46 milhões de pés quadrados.
O Projeto de Reabilitação de Favelas (SRA) de Mumbai é um programa liderado pelo governo que reconstrói áreas de favelas, fornecendo moradias gratuitas e legais aos moradores elegíveis. Em troca, as incorporadoras obtêm o direito de usar os terrenos desocupados para projetos comercializáveis, equilibrando o bem-estar social com incentivos ao desenvolvimento imobiliário. De acordo com o plano SRA, os moradores de favelas reabilitados receberão apartamentos de um quarto com cerca de 330 pés quadrados, e durante o período de construção, as favelas são demolidas, sendo fornecidos aluguéis temporários para os deslocados.
