Amazon Índia aluga terreno para data center em Mumbai por ₹650 crore

De acordo com pt.wedoany.com-A Amazon Data Services India Private Limited pré-alugou aproximadamente 4 acres de terra no bairro de Powai, em Mumbai, da L&T (Larsen and Toubro Limited), por um período superior a 17 anos, com um custo total estimado de aluguel superior a ₹650 crore durante o período de locação. Este negócio faz parte da expansão contínua da Amazon em Mumbai, onde já havia assinado dois contratos de arrendamento de terrenos no mesmo local, elevando a área total de terra arrendada em Powai para aproximadamente 13,5 acres.

De acordo com os documentos de locação, a Amazon Data Services pré-alugou aproximadamente 16.187,40 metros quadrados (cerca de 4 acres) de terra para desenvolver uma instalação de data center em Powai, Mumbai. O contrato foi firmado com a L&T Limited, com vencimento em 12 de fevereiro de 2044. Embora a data de início do pré-aluguel ainda não tenha sido definida, o período total de locação é de aproximadamente 17 anos e 7 meses, ou seja, 211 meses.

Como parte do negócio, a Amazon Data Services pagará um aluguel mensal de aproximadamente ₹2,76 crore, equivalente a ₹6,896 milhões por acre por mês. O acordo também prevê um reajuste anual de 3% no aluguel. Os documentos de propriedade mostram que o inquilino pagou um prêmio de ₹72 crore ao locador. De acordo com os termos do contrato, incluindo um período de carência de 24 meses diluído ao longo da locação, os documentos indicam que o compromisso total de aluguel é estimado em mais de ₹650 crore.

Esta transação mais recente faz parte da expansão faseada da Amazon em Powai. Segundo a Propstack, a empresa alugou 5,5 acres de terra da L&T em 2022, como primeira fase de seu parque de data centers planejado. Em 2023, alugou mais 4 acres de terra adjacente ao mesmo lote. Os documentos mostram que, com o acordo atual, a área total de terra arrendada pela Amazon no local aumentou para aproximadamente 13,5 acres.

De acordo com consultores imobiliários, Mumbai continua sendo o maior mercado de data centers da Índia, devido à sua forte conectividade de fibra óptica, múltiplos pontos de aterrissagem de cabos submarinos, infraestrutura elétrica confiável e uma base concentrada de clientes corporativos. Com a crescente demanda por computação em nuvem, cargas de trabalho de inteligência artificial e serviços digitais, a cidade tem atraído investimentos em larga escala de empresas de hiperescala, provedores de serviços em nuvem e empresas globais de tecnologia.

Consultores imobiliários afirmam que Powai, devido à sua localização entre os subúrbios leste e oeste de Mumbai e à proximidade com importantes áreas comerciais, tornou-se um importante centro comercial e tecnológico. A região já abriga várias empresas de tecnologia, escritórios corporativos e instituições de pesquisa, tornando-se um destino popular para investimentos em infraestrutura digital.