De acordo com pt.wedoany.com-A empreiteira geral VolkerFitzpatrick entregou dois armazéns no antigo terreno da Essity, de 17 acres, ao lado da Mansell Way, em Horwich, no projeto denominado Arrow Point Bolton.
O Arrow Point Bolton foi desenvolvido pela Arrow Capital Partners em conjunto com a Strategic Industrial Real Estate, uma joint venture com a Cerberus Capital Management, com design da PHP Architects.
O maior dos dois armazéns tem 20.452 m² e está atualmente sendo comercializado pela B8 Real Estate e pela Commercial Property Partners. O armazém menor, com 9.987 m², foi pré-arrendado no início deste ano para a Heritage Trade Frames.
Ambas as unidades possuem pé-direito de 15 metros e contam com 82 vagas para reboques de veículos pesados. O projeto superou as metas iniciais de sustentabilidade do BREEAM Excelente e EPC A, estando atualmente em processo de certificação BREEAM Excepcional e EPC A+.
Segundo a Arrow Capital, a eletricidade gerada pelos painéis solares no telhado é suficiente para abastecer mais de 120 residências, sendo uma importante fonte para a obtenção das certificações de sustentabilidade do projeto. O desenvolvedor acrescentou que o projeto alcançou um ganho líquido de biodiversidade de 416%. De acordo com a Planet Mark, a construção do Arrow Point Bolton atingiu emissões líquidas zero. A VolkerFitzpatrick economizou 760 m³ de concreto durante a construção, evitando 180 toneladas de emissões de CO₂ equivalente. Algumas medidas incluíram a reutilização de materiais no local, como o uso de concreto britado no local em vez de depender exclusivamente de agregados importados.
Cormac Dunne, Diretor de Imóveis Europeus da Arrow Capital Partners, afirmou que o Arrow Point Bolton demonstra o compromisso contínuo da empresa em fornecer ativos logísticos de alta qualidade e sustentáveis em mercados estratégicos no Reino Unido e na Europa. Dado que a oferta de espaços classe A continua restrita e a demanda dos inquilinos se concentra em edifícios bem localizados e energeticamente eficientes, o projeto está totalmente preparado para capturar a demanda contínua e apoiar o crescimento de longo prazo da região da Grande Manchester. Jon Evans, Diretor de Projetos da VolkerFitzpatrick, disse que este é um desenvolvimento logístico de alta qualidade em uma localização estrategicamente importante, entregando duas unidades modernas e de alto padrão, prontas para apoiar as operações dos inquilinos desde o primeiro dia. Trabalhando em estreita colaboração com a Arrow Capital Partners e a cadeia de suprimentos, o projeto demonstra o compromisso da empresa com qualidade, desempenho e inovação, ao mesmo tempo que fortalece sua presença no norte do país.
A licença de planejamento do Arrow Point Bolton foi obtida em janeiro de 2025. A equipe do projeto inclui a Stantec e a TFT Consultants.
