De acordo com pt.wedoany.com-A Pure Data Centres (Pure DC) e a SEGRO anunciaram a criação de uma segunda joint venture, que desenvolverá em Paris um data center hiperscale totalmente equipado de 48MW, com capacidade elétrica pré-alocada. O investimento total estimado do projeto é de aproximadamente £800 milhões (US$ 1 bilhão), com o objetivo de firmar um contrato de pré-locação de longo prazo com um operador global de serviços em nuvem hiperscale. Este desenvolvimento marca o primeiro projeto de data center da SEGRO na Europa continental e expande a parceria iniciada no projeto Premier Park, em Londres.
À medida que os operadores de nuvem hiperscale buscam locais escassos e já conectados à rede elétrica nos principais mercados, os desenvolvedores começam a olhar além da construção civil, focando em um dos ativos mais valiosos do setor: a capacidade elétrica já garantida. Esta nova joint venture, com participação de 50% cada, desenvolverá a instalação em uma das principais zonas disponíveis de Paris, onde o acesso a grandes volumes de energia é limitado. A SEGRO fornecerá o terreno, incluindo uma conexão elétrica pré-alocada de 75MVA, enquanto a Pure DC liderará a entrega e operação do data center hiperscale. As empresas visam oferecer instalações totalmente equipadas, incluindo infraestrutura eletromecânica, distribuição elétrica, cabeamento e sistemas de refrigeração. O locatário final instalará seus próprios equipamentos de TI, incluindo racks e servidores.
Gary Wojtaszek, Presidente Executivo e CEO interino da Pure Data Centres, afirmou que, nos principais mercados metropolitanos europeus, terrenos com acesso a grandes volumes de energia se tornaram um dos recursos mais escassos e estrategicamente valiosos da infraestrutura digital. A demanda por infraestrutura digital na Europa está se acelerando, mas, nos mercados FLAP-D, a disponibilidade de terrenos adequados com garantia de energia e condições favoráveis de planejamento continua sendo o fator restritivo decisivo. Isso torna o portfólio de ativos acumulado pela SEGRO nos principais mercados metropolitanos europeus um ativo extremamente raro. Ao combinar este pipeline único de projetos com a expertise da Pure DC em design, entrega e operação de hiperscale, apoiados pela Oaktree e Brookfield, ambas as partes podem acelerar substancialmente a entrega de infraestrutura digital crítica, ao mesmo tempo que liberam enorme valor de alguns dos ativos elétricos mais estrategicamente importantes da Europa.
O anúncio do projeto em Paris segue o progresso da primeira joint venture — o data center SEGRO Pure Premier Park, em Park Royal, Londres. Após a apresentação de um pedido de planejamento abrangente no final de 2025, o projeto obteve aprovação de planejamento antecipada em março de 2026. Desde então, a joint venture iniciou discussões com dois potenciais clientes hiperscale, ambos interessados em alugar toda a capacidade do local. David Sleath, CEO da SEGRO, afirmou que o segundo projeto conjunto com a Pure DC dá continuidade ao impulso da plataforma europeia de data centers e demonstra como a SEGRO pode extrair valor significativo de seu reservatório de energia de 3,0GVA por meio de um modelo repetível e de alta eficiência de capital. O projeto de Paris será o primeiro desenvolvimento de data center da SEGRO na Europa continental e outro exemplo de como a combinação de terrenos cuidadosamente selecionados com garantia de energia e a expertise técnica da Pure DC pode acelerar a entrega de instalações totalmente equipadas e de alta rentabilidade. O primeiro projeto conjunto em Premier Park está progredindo bem, com aprovação de planejamento antecipada, e atualmente estão em andamento negociações ativas com dois operadores globais de nuvem hiperscale.
A SEGRO e a Pure DC pretendem manter participação igualitária na joint venture durante todo o período de construção. Além da contribuição do terreno, a SEGRO prevê investir aproximadamente £60 milhões (US$ 80 milhões) em capital próprio em dinheiro durante a construção. A construção terá início assim que a aprovação de planejamento for finalizada e um contrato de locação de longo prazo com um cliente hiperscale for firmado. O parque será entregue em fases, com a primeira fase prevista para conclusão em cerca de três anos, e a capacidade restante entregue aproximadamente um ano depois. Cada fase gerará receita assim que entrar em operação. A mais recente joint venture reflete a crescente demanda nos mercados FLAP-D europeus por terrenos para data centers com energia total e prontos para uso, onde o acesso à eletricidade se tornou um dos fatores críticos que influenciam novos desenvolvimentos hiperscale. Ao combinar garantia de energia, experiência em desenvolvimento e expertise operacional, a Pure DC e a SEGRO estão posicionando o projeto de Paris para atender à demanda hiperscale, enquanto a capacidade continua apertada no maior hub de infraestrutura digital da Europa.
