Projeto Walworth Corners, no Reino Unido, define empreiteiro geral de 55 milhões de libras

De acordo com pt.wedoany.com-Em 29 de setembro, o projeto de desenvolvimento misto Walworth Corners, em Londres, Reino Unido, definiu a McLaren Construction como empreiteira geral, com valor de contrato de 55 milhões de libras. O projeto está localizado nos números 182—202 da Walworth Road, na área de Elephant & Castle, no sul de Londres, ocupa cerca de 0,34 hectares e tem área bruta de construção de aproximadamente 134 mil pés quadrados. Serão construídos 283 leitos de alojamento estudantil, 20 unidades de habitação social para arrendamento, além de espaços comerciais, comunitários e públicos. As obras preliminares já começaram e a conclusão está prevista para a primavera de 2028.

O projeto é desenvolvido por uma plataforma de joint venture formada pela Fabrix e pela PATRIZIA, sendo o primeiro projeto residencial a entrar em fase de implementação após a criação da plataforma de cooperação entre as duas partes em 2025. A plataforma possui capacidade de investimento superior a 100 milhões de libras, com foco em alojamento estudantil, habitação alternativa e habitação acessível em Londres. O projeto obteve anteriormente um financiamento verde de desenvolvimento de 69,5 milhões de libras concedido pela Aviva Investors, formando uma estrutura de financiamento que articula capital próprio, financiamento de desenvolvimento e construção por empreiteira geral.

As obras adotarão uma abordagem que combina construção nova com preservação de estruturas existentes; parte da estrutura de concreto existente voltada para a Walworth Road será preservada e ampliada. A fase de projeto é de responsabilidade da Howells, e o projeto arquitetônico da fase de construção será conduzido pela AFK. A preservação das estruturas existentes deverá reduzir as emissões incorporadas de carbono da estrutura em cerca de 21%. O projeto adota design totalmente elétrico, com bombas de calor de fonte de ar e instalações de geração fotovoltaica, tendo como meta de construção a certificação BREEAM Excellent.

A maior parte do pavimento térreo será aberta ao público, incluindo aproximadamente 2.600 pés quadrados de cozinha comunitária, 6.240 pés quadrados de jardim de pátio e 5.100 pés quadrados de espaço comercial, além de uma nova passagem pedonal que atravessa o terreno. O projeto também construirá telhados verdes e telhados azuis, combinados com sistemas de drenagem sustentável para promover a gestão de águas pluviais, com meta de ganho líquido global de biodiversidade de 144%.