O Congresso dos Deputados espanhol aprovou recentemente um Real Decreto que prolonga a dedução fiscal para obras de renovação de habitações relacionadas com a eficiência energética para projetos realizados durante os períodos de 2025 e 2026. Esta dedução fiscal aplica-se aos montantes investidos na melhoria da eficiência energética da habitação principal, certificada através de certificados de eficiência energética. Segundo dados do governo, entre 2021 e 2024, esta medida abrangeu 203.756 imóveis, com um total de 291.763 declarações submetidas, resultando num incentivo médio de 1.918 euros por contribuinte.

A dedução fiscal prolongada para renovação de habitações é dividida em três escalões: Para obras que reduzam a procura de aquecimento e arrefecimento em pelo menos 7%, é concedida uma dedução de 20%, válida até 31 de dezembro de 2026; Para projetos que reduzam o consumo de energia não renovável em 30% ou atinjam uma classificação energética A ou B, é estabelecida uma dedução de 40%; Para edifícios principalmente residenciais, obras de renovação que alcancem uma redução de consumo energético de pelo menos 30% ou a mesma classificação de eficiência, beneficiam de uma dedução de 60%, com prazo até 31 de dezembro de 2027. Estas deduções fiscais visam incentivar mais proprietários a realizar melhorias de eficiência energética nas suas habitações.

Além das medidas fiscais, o decreto incorpora alterações à Lei de Contratos do Setor Público, visando promover a construção de habitação pública e a preços acessíveis. Esta alteração introduz ajustes nos contratos de concessão para simplificar procedimentos e incentivar parcerias público-privadas em projetos de terrenos ou património público. A nova regulamentação estabelece disposições específicas para contratos que visem a construção ou renovação de habitação em terrenos públicos, em conformidade com as cláusulas incluídas na legislação atual sobre o direito à habitação. Esta combinação de dedução fiscal para renovação de habitações e ajustes regulamentares reflete a direção da política governamental no setor habitacional, incluindo a sua abordagem à política de energia nova.