JPMorgan lidera projeto de construção do One Spitalfields no Reino Unido; licitação de projeto de 500 milhões de libras no próximo mês

De acordo com pt.wedoany.com-O braço de gestão de ativos do JPMorgan no Reino Unido está liderando o projeto de construção do One Spitalfields, um edifício na Cidade de Londres atualmente ocupado pelo escritório de advocacia A&O Shearman (anteriormente Allen & Overy). A A&O Shearman planeja desocupar o edifício no final de 2025, mudando-se para novos escritórios no projeto 1 Broadgate da British Land, construído por Sir Robert McAlpine e projetado pela AHMM.

A licitação para o projeto de construção do One Spitalfields, avaliado em 500 milhões de libras, será lançada no próximo mês, com Bovis, Sir Robert McAlpine, Multiplex e Mace esperados para apresentar propostas. O vencedor deve ser selecionado no final do verão. McAlpine construiu o projeto original de Bishop's Square em 2005, baseado no design da Foster + Partners, que foi novamente nomeada para desenvolver um novo plano para o local. O JPMorgan descreve o plano como um projeto de renovação com elementos de nova construção, que preserva e expande o edifício de escritórios existente, fornecendo 870.000 pés quadrados de espaço para escritórios e varejo, além de 70.000 pés quadrados de novos terraços. O projeto recebeu permissão de planejamento do conselho de Tower Hamlets no ano passado. O JPMorgan espera iniciar as obras imediatamente após a saída da A&O Shearman, com conclusão planejada para 2029.

Outras partes envolvidas no projeto incluem o consultor de custos T&T Alinea, o gerente de projeto G&T, o engenheiro estrutural AKT II e a engenharia Arup. O JPMorgan já assinou formalmente o contrato principal com a Mace para o projeto de reconstrução em 65 Gresham Street, na Cidade de Londres, onde a Getjar está realizando trabalhos de fundação e estrutura no local, com base no projeto da Squire & Partners. Este plano será ocupado pela empresa de gestão de investimentos Squarepoint. O arquiteto de interiores para o projeto de Gresham Street, avaliado em 230 milhões de libras, é a Gensler, com o custo total deste trabalho estimado em 250 milhões de libras.

O JPMorgan planeja submeter no final da primavera de 2026 um plano de reconstrução para o local em 140 Aldersgate, perto do Barbican, projetado pela Sidell Architects. O edifício foi adquirido pelo JPMorgan no verão de 2025 da Landsec, que detinha a propriedade desde sua construção inicial em 2005. O projeto de construção proposto tem um valor estimado de cerca de 60 milhões de libras, focado em renovação e nova construção, projetado pela Gensler, com conclusão prevista para o final de 2028. Os inquilinos atuais devem desocupar o local no primeiro trimestre de 2026, e a licitação para o empreiteiro principal será lançada no quarto trimestre de 2026.