Duas Leis de Habitação em Idaho, EUA, Entram em Vigor, Flexibilizando Restrições de Tamanho de Lote e Unidades Acessórias

De acordo com pt.wedoany.com-Duas leis de habitação no estado de Idaho, EUA, foram sancionadas pelo governador Brad Little: SB 1352 e SB 1354, propostas pelo senador estadual Ben Toews (Republicano - Coeur d'Alene). A lei SB 1352 exige que cidades com população superior a 10.000 habitantes permitam lotes mínimos de até 1.400 pés quadrados em zonas de "housing starter" e removam barreiras de zoneamento, como alguns recuos obrigatórios. A lei SB 1354 proíbe que governos locais e associações de proprietários restrinjam unidades habitacionais acessórias (ADUs), garantindo o direito de construir pelo menos uma ADU por lote. A representante republicana Erin Bingham afirmou que a medida fortalece os direitos de propriedade local e aumenta o estoque habitacional.

As duas leis se aplicam a cidades com mais de 10.000 habitantes. Proibições existentes de ADUs impostas por associações de proprietários (HOAs) podem permanecer em vigor, e as cidades também podem optar por não aderir a certas disposições. Além disso, um projeto de lei de habitação (H706) que permite a construção de pequenos edifícios de apartamentos com escada única foi enviado à mesa do governador para sanção. Este projeto permite que edifícios elegíveis utilizem uma única escada interna de saída, desde que atendam a rigorosos padrões de segurança, incluindo sprinklers contra incêndio, escadaria com resistência ao fogo de duas horas e curtas distâncias de evacuação.

De acordo com o conteúdo das leis, a zona de "housing starter" definida pela SB 1352 refere-se a uma nova subdivisão de casas unifamiliares localizada em pelo menos 4 acres de terra. A SB 1354 exige que as cidades relevantes revisem seus planos abrangentes e regulamentos de uso do solo para eliminar barreiras à construção de ADUs em lotes unifamiliares, com possibilidade de isenção para distritos históricos. O projeto de lei da escada única, H706, foi aprovado no Senado por uma estreita margem de 18 votos a favor e 17 contra, tendo sido anteriormente aprovado na Câmara dos Representantes por 63 votos a favor.