De acordo com pt.wedoany.com-A investidora norte-americana Propertize Ventures e a construtora SOCO Construction anunciaram uma parceria para desenvolver conjuntamente duas áreas de uso misto no projeto de redesenvolvimento do centro de Waco, Texas, avaliado em 1 bilhão de dólares. Os dois terrenos são o Barron's Branch e o Ballpark District, totalizando mais de 42 acres, ambos localizados em terrenos municipais ao longo do Rio Brazos.
Como primeira fase do projeto de redesenvolvimento do centro, o terreno do Barron's Branch prevê 8,5 acres de desenvolvimento privado, adjacente a um parque de 12 acres financiado pela prefeitura. O parque contará com um canal de água, uma ponte, trilhas para pedestres e espaços abertos acessíveis. Os edifícios de uso misto propostos totalizam mais de 1 milhão de pés quadrados, distribuídos por oito lotes, com início da construção previsto para 2027. Os membros do Conselho Municipal de Waco votaram recentemente, por unanimidade, a favor da proposta de desenvolvimento da Propertize Ventures para três lotes-chave dentro da área.
O terreno do Ballpark District, adjacente ao Barron's Branch, ocupa 23 acres e os trabalhos de demolição já começaram. A área prevê a construção de edifícios residenciais, comércio e restaurantes à beira-mar, um novo estádio de beisebol da liga menor e um hotel nas proximidades. As duas áreas serão desenvolvidas através de mecanismos coordenados de infraestrutura e financiamento, mas ainda aguardam aprovação adicional das autoridades municipais.
William DiRe, sócio da Propertize Ventures, afirmou que esta colaboração combina a experiência da empresa em desenvolvimento de uso misto ancorado em esportes e financiamento público-privado com a capacidade de execução da SOCO na entrega de projetos complexos e multifásicos, apresentando conjuntamente um plano regional que promete beneficiar gerações em Waco. A SOCO Construction, com sede nos EUA, possui vasta experiência em desenvolvimento urbano de médio e alto padrão, tendo concluído vários projetos importantes no Nordeste e na Flórida, e utilizará sua experiência em construção comercial de grande escala e complexidade nesta parceria. Seth Levy, presidente e CEO da SOCO, afirmou que a empresa agradece o trabalho realizado pela Propertize nos últimos anos para impulsionar o redesenvolvimento do centro de Waco e espera colaborar estreitamente com a prefeitura e as partes interessadas à medida que esta visão avança.
Conforme planejado, o projeto de redesenvolvimento do centro de Waco remodelará o corredor do Rio Brazos através de investimentos e construções em fases, mas o escopo, planejamento e financiamento finais ainda necessitam de aprovação das autoridades municipais.
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