De acordo com pt.wedoany.com-O Conselho Municipal de Warrington planeja rescindir um acordo de opção de dois anos sobre um terreno na Wilderspool Causeway, detido pela Wire Regeneration, uma joint venture com a empresa Langtree.

O acordo de opção é válido até fevereiro de 2027. Devido a restrições financeiras e exigências de uma revisão de "Melhor Valor" do governo, o Conselho Municipal de Warrington, que está encerrando suas atividades de desenvolvimento, deseja rescindir o acordo antecipadamente, o que pode abrir o terreno para outros concorrentes.

O gabinete do Conselho Municipal de Warrington discutirá o assunto em reunião no dia 8 de junho. Se os membros do gabinete aprovarem a notificação de rescisão do acordo de opção, o conselho será o único responsável pela alienação do terreno.

De acordo com a seção de avaliação da opção no relatório relevante, a rescisão da opção não exclui a possibilidade de desenvolvimento do antigo terreno da estação de ônibus, seja como parque comercial ou para outros fins. O conselho pode optar por vender o terreno no mercado aberto e desenvolvê-lo após obter a licença de planejamento.

O terreno foi transferido para o conselho em abril de 2023 pela organização de transporte municipal Warrington's Own Buses. Na época, as operações da estação de ônibus foram transferidas para a Dallam Lane (perto do Estádio Halliwell Jones), um projeto que custou 10 milhões de libras. A realocação da estação de ônibus visava tornar o terreno da Wilderspool Causeway o núcleo do plano diretor do Southern Gateway, que prevê 1.300 residências.

Os projetos na área do Southern Gateway incluem também o antigo campo de rugby Wilderspool, o complexo de escritórios St James (renomeado The Causeway em 2025) e o parque industrial Wharf.

A Wire Regeneration está atualmente em fase de encerramento, envolvendo quatro fluxos de trabalho. Além do centro de escritórios/digital Causeway, há o projeto residencial no campo de rugby (chamado Bevan Mews). Este projeto residencial estará pronto para venda após a aprovação de itens pendentes neste verão, e o terreno de 5,5 acres já obteve licença de planejamento sumária para 160 residências. Os outros dois projetos são a alienação de terrenos na Knutsford Road e Chester Road, e a exploração do desenvolvimento de um esquema de lazer gerador de receita.

O relatório do gabinete indica que essas atividades mostram que, uma vez vendido o Bevan Mews e concluído o projeto St James, a Wire encerrará natural e adequadamente suas operações. Um porta-voz da Langtree afirmou que continuam a colaborar com o conselho para entregar os planos da Wire Regeneration e discutirão com o conselho quaisquer prioridades atualizadas que surjam após o gabinete tratar deste relatório.

Em maio do ano passado, o Conselho Municipal de Warrington foi aconselhado, durante uma revisão de "Melhor Valor", a sair de investimentos comerciais e reduzir dívidas. O conselho tem sido ativo em investimentos imobiliários há anos, especialmente com a aquisição do Birchwood Park em 2017.

Na reunião do gabinete de Warrington na próxima semana, o conselho será solicitado a aprovar a transferência de fundos do programa de regeneração local para o Conselho Paroquial de Burtonwood & Westbrook, para o projeto de reconstrução do Gorsey Lane Pavilion. Este projeto, originalmente uma nova instalação proposta na licitação do fundo de atualização de 2021/22, teve seu plano alterado devido ao aumento dos custos, sendo agora liderado pelo conselho paroquial, como proprietário do terreno e provedor de contrapartida financeira, para uma renovação. O custo total do projeto é ligeiramente inferior a 500 mil libras.

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