De acordo com pt.wedoany.com-A Cloud Capital e a Realty Income anunciaram a criação de uma plataforma de investimento em data centers por meio de uma joint venture, com ativos iniciais que incluem três instalações localizadas no estado da Virgínia.
As duas empresas, juntamente com um investidor institucional global não divulgado, investem em um portfólio estável de ativos de hiperescala. As instalações desse portfólio são alugadas para inquilinos com grau de investimento por meio de contratos de locação triple net de longo prazo.
A estratégia central da joint venture já se comprometeu a adquirir três ativos de data center no norte da Virgínia, alugados com base em triple net (NNN) para inquilinos de hiperescala com grau de investimento, por prazos de 15 a 20 anos. Os detalhes específicos das instalações ainda não foram divulgados.
A Realty Income prevê investir até US$ 1,4 bilhão neste projeto de joint venture, com um investimento inicial de aproximadamente US$ 700 milhões previsto para ser concluído entre o segundo e o terceiro trimestre de 2026. A Realty Income adquirirá inicialmente uma participação de 45% no primeiro data center operacional estável e participações semelhantes em outros dois data centers em desenvolvimento.
A Cloud Capital deterá uma participação minoritária no portfólio de ativos. A empresa irmã da Cloud Capital, a CloudHQ, fornecerá serviços de gestão imobiliária e de desenvolvimento para o portfólio. Futuramente, a joint venture se dedicará a investir em instalações nos Estados Unidos e na Europa.
Fundada em 1969, a Realty Income é uma provedora de capital imobiliário, com um portfólio de mais de 15.500 propriedades nos Estados Unidos e na Europa. A empresa já havia formado uma joint venture com a Digital Realty para investir em data centers na Virgínia.
A Cloud Capital, fundada em 2020, é a afiliada de gestão de investimentos da operadora de data centers CloudHQ, autodenominando-se uma empresa especializada em gestão de investimentos focada na aquisição, gestão e operação de data centers de alta qualidade. De acordo com o anúncio mais recente, seus ativos de data center sob gestão valem mais de US$ 12 bilhões, com 30 ativos, carga de TI contratada superior a 330 megawatts e área total superior a 420.000 pés quadrados.
Sumit Roy, presidente e CEO da Realty Income, afirmou: "O anúncio de hoje comprova a força do nosso modelo de negócios e sua capacidade de se transformar em diferentes setores, incluindo infraestrutura digital. Estamos muito satisfeitos em avançar com uma plataforma de infraestrutura digital em escala, ao mesmo tempo que aprofundamos nossa parceria programática com a Cloud Capital, que é verticalmente integrada com a CloudHQ, uma desenvolvedora e operadora de primeira linha. A combinação de ativos de data center de alta qualidade (alugados para inquilinos com grau de investimento), contratos de locação triple net de longo prazo e retornos atrativos reflete nossa disciplina na alocação de capital e na criação de valor."
Hossein Fateh, fundador e CEO da Cloud Capital e CloudHQ, complementou: "Clientes de hiperescala precisam que a infraestrutura seja entregue em escala e velocidade sem precedentes. A parceria com a Realty Income e investidores globais combina capital e expertise operacional para atender a essa demanda e expandir nossa liderança neste setor."
A Moelis & Company LLC atuou como consultora financeira da Realty Income, e a Latham & Watkins LLP como sua consultora jurídica. A Goldman Sachs & Co. LLC atuou como consultora financeira da Cloud Capital, e a Jones Day como sua consultora jurídica.
