De acordo com pt.wedoany.com-A Dudleys Consulting Engineers, do Reino Unido, transformou um terreno industrial histórico em um empreendimento com 30 novas residências por meio de soluções inovadoras de nivelamento do terreno e drenagem. O projeto está localizado na Fábrica Royd Edge (Royd Edge Mills), com unidades que variam de apartamentos de dois quartos a casas independentes de cinco quartos.
A história do terreno remonta ao final da década de 1830, quando foi originalmente uma fábrica que utilizava a água do pântano de Royd Edge. Ao longo dos anos, prosperou como tinturaria, mas acabou sendo abandonada e suas construções originais foram demolidas. A atividade industrial deixou uma topografia complexa, repleta de fundações de edifícios, vestígios de pedreiras e uma rede de canais de água, incluindo estruturas como porões, antigas casas de máquinas, salas de motores e chaminés subterrâneas, além do desafio de um leito rochoso íngreme.
A Dudleys participou do projeto como especialista em engenharia, sendo responsável por todas as obras subterrâneas, obras de superfície e o sistema de drenagem que conecta o terreno à tubulação principal, além de realizar o projeto estrutural de todas as residências e apartamentos. A empresa recomendou uma nova estratégia de nivelamento do terreno, adotando diversas soluções de fundação, como valas rasas, valas profundas e estacas, para conectar a drenagem existente e tratar a drenagem das águas superficiais. Essas soluções agregaram valor extra ao projeto, proporcionando mais espaço para jardins e realçando a paisagem natural.
A equipe de construção também adotou a redução do tanque da fábrica original, eliminando o risco de infiltrações e evitando a necessidade de construir muros de contenção altos. Andy Walker, diretor-geral da Dudleys Consulting Engineers, afirmou que o uso industrial do terreno trouxe enormes desafios, exigindo uma gestão cuidadosa do risco de inundação do tanque adjacente da fábrica. Em vez de optar pela solução simples de construir muros de contenção, a equipe adotou uma abordagem mais inovadora, considerando os impactos mais amplos das decisões de engenharia, o que melhorou o apelo visual do terreno, reduziu o desperdício de materiais no local e aumentou o valor comercial para o incorporador. Além disso, a nova trilha florestal criada integrou melhor o empreendimento ao ambiente natural circundante.
Adam Howarth, da Royd Edge Mill Developments Ltd, afirmou que a participação da Dudleys garantiu que os problemas de engenharia do terreno fossem resolvidos de forma eficiente em termos de custo e tempo, e que este empreendimento demonstra que terrenos industriais históricos também podem ser desenvolvidos de forma racional para melhorar o ambiente local. Como parte do processo de design, a Dudleys colaborou estreitamente com os demais membros da equipe, contribuindo para este desenvolvimento racional.
