Investimento no setor de aluguel para construção no Reino Unido atinge recorde de £2,2 bilhões no segundo trimestre

De acordo com pt.wedoany.com-Dados divulgados pela Savills mostram que, no segundo trimestre de 2026, o investimento no setor de aluguel para construção no Reino Unido atingiu £2,2 bilhões, estabelecendo um recorde histórico para o período.

No primeiro semestre deste ano, o investimento total do setor já superou o acumulado até o final do terceiro trimestre de 2023, 2024 e 2025, respectivamente, renovando o recorde histórico para o período em apenas seis meses.

As transações de mercado neste trimestre foram dominadas por aquisições de ativos em larga escala. A Morgan Stanley e a Ridgeback adquiriram o departamento de aluguel privado da London & Quadrant Housing Trust por £1,045 bilhão, envolvendo quase 3.200 unidades habitacionais, tornando-se a maior aquisição de ativos de aluguel para construção em operação já realizada. A Greystar comprou 904 unidades habitacionais no Elephant Park por cerca de £500 milhões, expandindo ainda mais seu portfólio em Londres. A Savills destacou que ambas as transações estão entre as três maiores do setor de aluguel para construção na história de Londres.

A estrutura das fontes de investimento sofreu mudanças significativas. No primeiro semestre de 2026, investidores norte-americanos representaram 60% do investimento total no setor de aluguel para construção no Reino Unido, refletindo o aumento do interesse do capital estrangeiro no mercado de aluguel britânico. No mesmo período, a participação de investidores domésticos foi de 35%, revertendo a tendência dos últimos cinco anos, em que o capital doméstico representava, em média, 54% do investimento anual. A Savills afirmou que, impulsionado pela escassez de oferta e pela confiança de longo prazo no mercado de investimento residencial do Reino Unido, a demanda estrangeira é evidente tanto em moradias de aluguel suburbanas quanto em projetos de apartamentos urbanos, com o mercado imobiliário britânico demonstrando resiliência em meio à incerteza inflacionária.

Davina Clowes, diretora de investimentos residenciais em Londres da Savills Operating Capital Markets, afirmou que, apesar do desafiador cenário macroeconômico, o volume de capital investido no primeiro semestre indica que a demanda por ativos de alta qualidade em localizações privilegiadas continua existindo. Guy Whittaker, diretor de pesquisa do setor de aluguel para construção no Reino Unido, acrescentou que o capital norte-americano sempre foi uma importante fonte de investimento para o setor, mas a atividade no primeiro semestre de 2026 marca uma aceleração significativa dessa tendência.

Whittaker destacou que os investidores estão cada vez mais atentos a todo o espectro da vida de aluguel no Reino Unido. Com dois trimestres restantes no ano, o setor deve continuar ativo. Ele mencionou que a forte demanda por aluguel e a necessidade crescente de entrega de moradias em todo o país são fatores de apoio, e que a atividade de investimento ocorre em paralelo com as discussões sobre propostas de regulamentação mais amplas para o mercado de aluguel. O desempenho geral do setor de aluguel para construção no primeiro semestre de 2026 mostra que, impulsionado pela escassez de oferta de moradias no Reino Unido e pelo influxo de capital internacional em busca de retornos estáveis, o interesse institucional por propriedades residenciais britânicas continuará existindo.