Projeto de 240 habitações sociais em Warrington, Reino Unido, recebe nova aprovação

De acordo com pt.wedoany.com-Em 15 de outubro, o Conselho Municipal de Warrington, no Reino Unido, reaprovou o projeto de desenvolvimento de 240 habitações sociais da Habiko, localizado na Academy Way, no centro da cidade, eliminando parte das obrigações de planeamento anexadas à aprovação anterior e desimpedindo o caminho processual para que o projeto obtenha 38 milhões de libras de financiamento da Homes England. O projeto prevê a construção de dois edifícios residenciais de seis pisos no antigo recinto da DW Sports, integralmente destinados a habitação social para arrendamento, e será desenvolvido pela Habiko, uma empresa conjunta constituída pela Muse, pela Homes England e por uma seguradora de pensões.

O projeto obteve aprovação de planeamento pela primeira vez em maio de 2026, altura em que a aprovação exigia que o promotor assinasse um acordo ao abrigo da Secção 106 da Lei de Planeamento Urbano e Rural de 1990 do Reino Unido, garantindo que 20% das habitações fossem disponibilizadas como habitação social. A Homes England esclareceu posteriormente que este regime era incompatível com as suas regras de financiamento de capital, não sendo possível conceder subsídios de forma duplicada à parte das habitações vinculada por esta obrigação legal. O comité de gestão de desenvolvimento do Conselho Municipal de Warrington reanalisou, por isso, o projeto e ajustou as condições de aprovação, permitindo que a totalidade do desenvolvimento residencial possa candidatar-se a financiamento para habitação.

O projeto ocupa cerca de 1,5 acres de terreno municipal situado junto à Academy Way e à Times Square. Os dois edifícios residenciais, concebidos pelo atelier de arquitetura AHR, compreendem 162 apartamentos de um quarto e 78 apartamentos de dois quartos, com rendas não superiores ao limite local de subsídio de habitação ou, pelo menos, 20% inferiores às rendas de mercado locais. O projeto inclui ainda um pátio paisagístico central, cujo desenho paisagístico é da responsabilidade da Gillespies.

A equipa do projeto inclui a Hive Projects, responsável pela gestão do projeto, a Abacus, responsável pela consultoria de custos, a Hannan Associates, consultora de engenharia mecânica e elétrica, e a Curtins, consultora de engenharia estrutural. A Habiko afirmou que continuará a desenvolver o projeto da Academy Way e que confirmará posteriormente a entidade registada de habitação social responsável pela detenção e gestão das habitações.