De acordo com pt.wedoany.com-A Royal London Asset Management, do Reino Unido, entrou no mercado de casas unifamiliares através do RLAM Living Fund, pré-financiando parte do desenvolvimento Riverpark Road, da Kellen Homes, em Newton Heath, que totaliza 498 residências.
Este negócio inclui 111 moradias e 173 apartamentos, elevando o número de unidades de aluguel pós-construção (BTR) na carteira do RLAM Living Fund para 1.250, com um valor de portfólio de aproximadamente £530 milhões. Anteriormente, o fundo já havia concluído transações em Slough, Bracknell, Barking e Watford. Previstas para conclusão no terceiro trimestre de 2028, estas residências em Newton Heath serão geridas pela ProperTies Living, empresa de gestão residencial da Royal London.
A Kellen Homes obteve aprovação de planeamento em 2025 para a reconstrução de um antigo matadouro perto da Riverpark Road, com 498 residências. As restantes 214 unidades não adquiridas pela RLAM serão propriedade da associação habitacional Great Places.
Paul Ruston, gestor do fundo residencial da Royal London Asset Management, afirmou que o mercado da Grande Manchester combina "uma grave escassez de oferta habitacional com uma forte procura de arrendamento acessível e adequado para famílias, proveniente de uma força de trabalho estável e móvel", tornando-se assim uma "escolha natural" para a primeira aquisição de um projeto de casas unifamiliares. Acrescentou que a estratégia de investimento de longo prazo da empresa, aliada a um modelo verticalmente integrado que permite uma supervisão operacional próxima, significa que está bem posicionada para apoiar o crescimento contínuo deste segmento emergente do mercado habitacional. Charlie Miller, diretor de transações da ProperTies Living, destacou que o projeto Riverpark traz a experiência centrada no residente do setor de aluguel pós-construção para o mercado de casas unifamiliares, oferecendo residências de alta qualidade e geridas profissionalmente, que são urgentemente necessárias na região. Acrescentou ainda que, após o primeiro desenvolvimento, planeia expandir a presença no Noroeste através de um centro regional dedicado, estabelecendo uma presença local nos subúrbios e mercados de deslocação com elevada procura. A JLL prestou consultoria à Kellen Homes.
