De acordo com pt.wedoany.com-O diretor-geral da incorporadora imobiliária indiana Lodha Developers Ltd, Abhishek Lodha, afirmou que a empresa planeja vender cerca de 150 acres de terrenos em seu campus de data center na Região Metropolitana de Mumbai (MMR) nos próximos 3 a 4 anos. Espera-se que essa venda gere receita de quase ₹100 bilhões, como parte de sua estratégia de monetização de ativos.
Em teleconferência com analistas de mercado, Abhishek informou que a empresa detém atualmente cerca de 660 acres de terrenos em seu campus de data center na Região Metropolitana de Mumbai (MMR). Desses, aproximadamente 130 acres já foram monetizados no primeiro lote de 370 acres, com planos de monetizar mais cerca de 150 acres nos próximos 3 a 4 anos. O preço médio de venda dos terrenos no campus de Pallava, na região de MMR, é estimado em cerca de ₹600 milhões por acre.
O campus de data center verde possui fornecimento de energia de aproximadamente 3 gigawatts, com tarifa de eletricidade de cerca de US$ 0,08 por unidade, conta com 5 rotas de fibra óptica e 5 linhas de transmissão, e já obteve aprovação da Política de Data Center Verde Integrado do estado de Maharashtra.
Abhishek afirmou que o negócio de data centers depende em grande parte da venda de terrenos do campus para autofinanciamento, sem aumentar a alavancagem do grupo e sem competir significativamente com a divisão de desenvolvimento residencial (DevCo) da empresa no uso de capital.
A Lodha é uma das principais incorporadoras imobiliárias da Índia, com atuação nos mercados de MMR, Pune e Bengaluru, abrangendo residências, edifícios comerciais de escritórios, shopping centers, armazenagem, parques industriais e data centers. A empresa planeja lançar seu primeiro projeto residencial em Delhi-NCR neste ano fiscal. Sobre a avaliação financeira e operacional, Abhishek afirmou que a empresa deve ser avaliada com base no lucro líquido contábil auditado, no valor contábil e no retorno sobre o patrimônio líquido calculado a partir desses dados; o fluxo de caixa operacional também é igualmente importante, pois lucro e caixa juntos refletem a real situação do negócio.
No trimestre de abril a junho do ano fiscal de 2026-27, a Lodha registrou lucro líquido de ₹13.731 milhões, mais que o dobro dos ₹6.750 milhões do mesmo período do ano anterior, marcando o melhor lucro trimestral da história da empresa. A margem de lucro líquido após impostos (margem PAT) subiu de 18,6% no mesmo período do ano anterior para 26,9%, enquanto a receita total aumentou de ₹36.247 milhões para ₹50.967 milhões. No ano fiscal de 2025-26, a empresa registrou lucro líquido de ₹34.307 milhões e receita total de ₹171.195 milhões; em apresentação a investidores, a empresa afirmou que o lucro líquido do último ano fiscal cresceu seis vezes em relação aos cerca de ₹5.000 milhões do ano fiscal de 21, ultrapassando ₹34.000 milhões. Impulsionada pela melhora da demanda por imóveis residenciais, forte execução de projetos e monetização de terrenos do campus de data center, a empresa tem como meta de lucro líquido para o ano fiscal atual um crescimento de 20% em relação ao ano anterior, atingindo ₹41.000 milhões.
Em vendas, as reservas de vendas (pré-vendas) no trimestre de abril a junho do ano fiscal de 2026-27 cresceram 4% em relação ao ano anterior, atingindo ₹46.300 milhões. A empresa reafirmou a orientação de pré-vendas de ₹240.000 milhões para o ano fiscal de 27 e prevê que as vendas do primeiro semestre representarão de 40% a 42% do total anual. No ano fiscal de 26, a Lodha registrou vendas imobiliárias de ₹205.300 milhões, acima dos ₹176.300 milhões do ano fiscal de 2024-25.
