Bellevue, EUA: Edifício de escritórios de 12 andares em madeira maciça planejado para 2028

De acordo com pt.wedoany.com-O escritório de arquitetura Mithun, em parceria com a empresa especializada em engenharia de madeira Waugh Thistleton Architects (WTA), sediada em Londres, divulgou o projeto do Bevel, um edifício de escritórios de 12 andares em madeira maciça a ser construído em Bellevue, Washington. O empreendimento, desenvolvido pela incorporadora Skanska, é descrito pelos projetistas como "um dos edifícios de escritórios em madeira maciça mais altos dos Estados Unidos".

Pelas imagens externas divulgadas, o edifício apresenta um perfil cônico, com fachada majoritariamente envidraçada. A torre oferecerá 20.000 pés quadrados de espaço de escritórios locáveis, com layout de núcleo lateral, mantendo as lajes abertas para permitir flexibilidade de personalização pelos inquilinos.

O caminho regulatório do projeto é, em certa medida, pioneiro. A Mithun afirma que, embora muitos projetos residenciais multifamiliares e de habitação estudantil já utilizem madeira maciça sob o código de construção Tipo IV-B, nenhum edifício comercial de escritórios utilizou esse caminho regulatório até o momento.

Com 180 pés de altura planejados, o Bevel foi projetado para deixar a madeira maciça exposta, a fim de melhorar a experiência espacial dos ocupantes. A Mithun também é responsável pelo design de interiores do projeto. Segundo a empresa, estratégias integradas de coleta e reutilização de águas pluviais, paisagismo nativo e sistemas prediais totalmente elétricos devem permitir que o Bevel obtenha a certificação LEED v4 Platina.

O sistema de madeira maciça acima do nível do solo será suportado por um núcleo de aço e um sistema de contraventamento lateral, projetado especificamente para a zona de alta sismicidade do local. No subsolo, haverá uma estrutura de estacionamento em concreto.

A Mithun descreve que os usuários do Bevel entrarão em um "saguão de atmosfera natural", um espaço com vidros do piso ao teto, abundante luz natural, janelas perimetrais de altura total e áreas de convivência, projetado para criar uma "conexão perfeita" entre o interior e o exterior.

Craig Curtis, sócio da Mithun e chefe do departamento de tecnologias emergentes de construção da empresa, afirmou que, em comparação com edifícios de concreto, a madeira maciça oferece tanto vantagens estéticas quanto oportunidades de economia de custos. Curtis disse: "No início do projeto, nossa equipe avaliou comparativamente a madeira maciça e uma solução em concreto. Para este terreno compacto, uma solução padrão em concreto com núcleo central resultaria em lajes de escritório estreitas e limitaria a conectividade dentro da área locável." Ele afirmou que a solução em madeira maciça "permite um núcleo lateral e lajes mais abertas", criando assim "uma proposta de locação mais atraente" e um ambiente de escritório mais distinto.

Segundo ele, os estudos de custo também mostraram que o edifício em madeira maciça é comparável em custo ao de concreto, "em parte devido ao design eficiente da madeira e ao cronograma de construção reduzido".

Jennifer Cover, presidente e CEO da WoodWorks, afirmou que o Bevel merece atenção porque "das 22 torres de madeira maciça de alta altura em construção ou já concluídas, apenas 3 são edifícios comerciais". Ela também mencionou que "um trabalho considerável foi dedicado à aprovação do teto de madeira maciça 100% exposto", acrescentando: "Nesses dois aspectos, o Bevel estabelece um exemplo, oferecendo mais opções para outros projetistas de edifícios."

O projeto está atualmente aguardando aprovação do projeto. Se aprovado, a construção poderá começar até o final de 2026, com previsão de o edifício entrar em operação em 2028.