Derby, Reino Unido, aprova plano de reconstrução de £100 milhões para o Assembly Rooms proposto pela Howells

De acordo com pt.wedoany.com-O Conselho Municipal de Derby deu ontem luz verde a uma condição de planeamento fundamental, permitindo assim que a proposta de desenvolvimento de uso misto de £100 milhões apresentada pela Howells avance. O projeto substituirá o histórico edifício brutalista de espetáculos musicais no centro de Derby — o Assembly Rooms — que está vazio há mais de uma década.

O Assembly Rooms existe em diferentes formas desde 1714; o edifício atual foi concluído em 1977, projetado pela Casson, Conder & Partners, empresa cofundada pelo arquiteto modernista Hugh Casson. Foi um importante local de espetáculos musicais em Derby, tendo recebido artistas como The Smiths, The Clash, Oasis, Elton John, Ozzy Osborne, Iron Maiden, Manic Street Preachers e The Specials. Em 2014, um incêndio num parque de estacionamento adjacente danificou o seu sistema de ventilação e, desde então, o edifício permaneceu vazio; em 2021, a Twentieth Century Society incluiu-o na sua lista de património em perigo.

O projeto de regeneração do Derby Market Place foi concebido para a Vinci UK Developments e a sua empresa irmã Ion Developments. O conselho municipal deu agora o sinal verde final ao plano, confirmando que as obras principais de construção terão início imediatamente após a conclusão da demolição, evitando assim que o terreno fique vazio; os trabalhos de demolição estão previstos para começar no início do próximo ano.

Os responsáveis de planeamento afirmaram que a reconstrução deste terreno de 2 hectares visa reparar os impactos sociais, ambientais e económicos causados pelo abandono prolongado, revertendo a "falta de atividade e vitalidade" no núcleo histórico de Derby. A norte do terreno encontra-se a Catedral de Derby (Derby Cathedral), edifício classificado de Grau I; a oeste, a rua medieval Iron Gate; a sul, o Guildhall, edifício classificado de Grau II; e a leste, o Tribunal de Magistrados (Magistrates Court), também classificado de Grau II.

De acordo com o plano, o edifício do Assembly Rooms e o parque de estacionamento de vários pisos serão demolidos, dando lugar a um espaço polivalente de eventos de cinco andares denominado Derby Made, a um edifício de escritórios de seis andares denominado Derby Works, e a um hotel de quatro estrelas com oito andares e 160 quartos.

O plano prevê ainda a criação de um novo percurso pedonal entre o Market Place e a Full Street, estendendo-se em direção ao Cathedral Green, bem como uma ampla área de espaço público adicional no Market Place, em torno de um memorial de guerra existente classificado de Grau II.

No início deste ano, quando os responsáveis de planeamento recomendaram a aprovação do projeto, afirmaram que o "significativo" benefício público da proposta — incluindo a revitalização de uma área subutilizada do centro da cidade e a criação de novos espaços de trabalho de alta qualidade — superaria os danos inferiores ao nível "substancial" causados aos ativos patrimoniais circundantes. A equipa do projeto inclui a paisagista BDP, a consultora de planeamento Turley, as consultoras de transportes e património WSP, a consultora de engenharia eletromecânica (MEP) Cundall, a consultora de engenharia civil CCE, e a GIA, responsável pela análise de luz natural.