Sumou assina contrato para desenvolver projeto residencial de 2,83 hectares em Al Khobar, na Arábia Saudita

De acordo com pt.wedoany.com-Em 1º de novembro, a empresa saudita de desenvolvimento imobiliário Sumou Real Estate assinou um acordo de desenvolvimento de projeto residencial com a Saudi Downtown Company, com o objetivo de construir um conjunto de edifícios residenciais de médio porte dentro do projeto do centro de Al Khobar, na Província Oriental da Arábia Saudita, em um terreno de 28.292 metros quadrados (cerca de 2,83 hectares), localizado ao sul da avenida principal do projeto. Segundo o acordo, a Sumou será responsável pelo desenvolvimento do projeto, gestão da construção, marketing e vendas residenciais, com prazo contratual de 48 meses, contados a partir da data de entrada em vigor do acordo.

O projeto adota um modelo de desenvolvimento que combina contribuição de terreno e financiamento por pré-venda. A Saudi Downtown Company será responsável pelo fornecimento do terreno, a Sumou assumirá parte do investimento no projeto, e o restante dos recursos de desenvolvimento está previsto para ser captado por meio da receita de pré-venda das unidades residenciais. Como desenvolvedora do projeto, a Sumou receberá uma taxa de gestão de desenvolvimento equivalente a 6,5% do custo total de desenvolvimento do projeto, bem como despesas de marketing e vendas equivalentes a 2% do total das vendas, e ainda obterá 32% do lucro líquido do projeto conforme seu arranjo de investimento. As partes não divulgaram o valor total do investimento, o número específico de unidades residenciais nem a área construída do projeto residencial.

Esta cooperação faz parte de uma série de cooperações de desenvolvimento residencial entre as partes dentro do projeto do centro de Al Khobar. Em 1º de novembro, as duas partes assinaram um total de três acordos de desenvolvimento com prazo de 48 meses, envolvendo dois conjuntos de edifícios residenciais de médio porte e uma torre residencial de alto padrão. Entre eles, outro projeto residencial de médio porte está localizado ao norte da avenida principal, com área de terreno de 28.346 metros quadrados; o projeto da torre residencial de alto padrão ocupa uma área de terreno de cerca de 4.800 metros quadrados. Nos três acordos, a Sumou é responsável pelo desenvolvimento e pelas vendas, a Saudi Downtown Company contribui com o terreno, e o financiamento dos projetos combina investimento da desenvolvedora e receita de pré-venda residencial.

O projeto do centro de Al Khobar é desenvolvido pela Saudi Downtown Company, subsidiária do Fundo de Investimento Público (PIF) da Arábia Saudita, com área total planejada superior a 829 mil metros quadrados. O planejamento do projeto inclui mais de 4.000 unidades residenciais, mais de 500 quartos de hotel, mais de 40 mil metros quadrados de espaço de escritórios e mais de 139 mil metros quadrados de espaço para varejo, restaurantes e cafés, além de mais de 103 mil metros quadrados de áreas verdes e parques públicos. O projeto foi oficialmente lançado em 1º de novembro de 2026 e abrange múltiplas funções, incluindo residencial, comercial, escritórios, hotelaria e espaços públicos.

Além do desenvolvimento residencial, a construção da infraestrutura comercial do projeto também já foi iniciada. Em junho de 2026, a operadora saudita de imóveis comerciais Cenomi Centers assinou com a Lynx Contracting um contrato de projeto e construção de um shopping center e da avenida principal no valor de 1,33 bilhão de riais sauditas (cerca de 345,3 milhões de dólares), com prazo de execução de 36 meses. O shopping center terá área construída total de cerca de 152 mil metros quadrados, dos quais cerca de 110 mil metros quadrados serão de área locável. O projeto residencial e as obras de infraestrutura comercial serão conduzidos separadamente, compondo conjuntamente o projeto de desenvolvimento integrado do centro de Al Khobar.