Zentra, do Reino Unido, ajusta projeto residencial em Manchester com previsão de 41 apartamentos

De acordo com pt.wedoany.com-Em 3 de novembro, a incorporadora imobiliária britânica Zentra apresentou ao Conselho Municipal de Manchester uma proposta ajustada para um projeto residencial, planejando construir um edifício residencial de 6 pavimentos no cruzamento da Old Mill Street com a Lampwick Lane, com um total de 41 apartamentos e área bruta de construção de aproximadamente 26.400 pés quadrados (cerca de 2.454 metros quadrados), com custo de construção estimado em 10,2 milhões de libras. A nova proposta converte o desenvolvimento misto residencial e comercial originalmente aprovado em um projeto exclusivamente residencial, com planos de envolver a operadora de arrendamento social L&Q na gestão.

A nova proposta apresenta ajustes tanto no design arquitetônico quanto na distribuição funcional. A fachada do edifício foi alterada do projeto original para um estilo tradicional de alvenaria de tijolos, e as unidades comerciais no térreo foram eliminadas. Os 41 apartamentos incluem 19 unidades de um quarto, 20 de dois quartos, 1 de três quartos e 1 de quatro quartos. O projeto não prevê vagas de estacionamento para automóveis, mas contará com 42 vagas seguras para bicicletas, a fim de atender à demanda de deslocamento não motorizado dos moradores. De acordo com o relatório de viabilidade do projeto, o custo de construção é de aproximadamente 10,2 milhões de libras e, considerando o cenário de venda totalmente voltada ao mercado, o Valor Global de Desenvolvimento (GDV) do projeto é de cerca de 11,1 milhões de libras.

Atualmente, o que foi submetido à aprovação do Conselho Municipal ainda é a proposta de desenvolvimento residencial totalmente voltada ao mercado, mas a Zentra está em negociação com a associação habitacional britânica L&Q, com planos de vender o edifício residencial completo à L&Q após a conclusão do projeto, convertendo-o em habitação de arrendamento social. A L&Q já participou do processo de candidatura deste planejamento, e a candidatura foi submetida pela Enabl.

O terreno era originalmente desenvolvido pela Urban Splash, e o Conselho Municipal de Manchester aprovou em 2024 sua proposta de construir 40 apartamentos e espaços comerciais no térreo. A Zentra adquiriu o terreno e o projeto de desenvolvimento relacionado da Urban Splash em 2025, tendo desde então reajustado o design e o posicionamento residencial. O projeto está localizado na área de New Islington, em Manchester, e o terreno permaneceu em grande parte ocioso por cerca de 60 anos, período durante o qual foi utilizado como estacionamento de superfície. A nova proposta passou pela verificação de validade da candidatura de planejamento em 23 de outubro de 2026 e encontra-se atualmente na fase de consulta pública do Conselho Municipal, com o número de candidatura PLA-2026-001952.