Após quase uma década de planejamento, o projeto de modernização da infraestrutura urbana no campus de Laurel Heights da Universidade da Califórnia, São Francisco (UCSF) finalmente avança para a fase prática, com as escavadeiras prestes a entrarem em Presidio Heights. Desenvolvido pelo Prado Group e localizado no endereço 3333 California Street, o projeto planeja transformar este terreno no topo da colina em uma área de infraestrutura urbana integrada, combinando parques, residências, comércio e instalações de serviços públicos. Incluirá centenas de unidades habitacionais, lojas no térreo e um grande centro de cuidados infantis. Se o cronograma for mantido, espera-se que a construção das estruturas principais comece no final de 2026. 
O projeto de modernização de infraestrutura urbana em Presidio Heights abrange 10,27 acres (cerca de 4,16 hectares), com planos para a construção de 744 unidades habitacionais, aproximadamente 5 acres (cerca de 2 hectares) de espaço público aberto, incluindo apartamentos para idosos, um centro de cuidados infantis e entre 35.000 e 49.000 pés quadrados (cerca de 3.250 a 4.550 m²) de espaço comercial e de restaurantes voltado para a comunidade. O objetivo é completar a infraestrutura urbana de Laurel Village e revitalizar a área. O Prado Group enfatiza que os novos acessos para pedestres e o paisagismo projetado quebrarão a barreira entre o terreno e as comunidades vizinhas, promovendo a interconexão e o desenvolvimento integrado da infraestrutura regional. A primeira fase do projeto, "Presidio Heights", inclui três edifícios com cerca de 152 unidades habitacionais, já obteve a licença de construção em dezembro do ano passado e está prevista para iniciar no final de 2026. Simultaneamente, também serão construídas novas lojas e uma praça pública como parte da infraestrutura urbana.
A cidade de São Francisco fornece suporte financeiro para projetos de modernização de infraestrutura urbana através de planos de zonas fiscais especiais, como a criação de "Distritos de Financiamento de Infraestrutura Aprimorada". Esse mecanismo permite que os desenvolvedores utilizem o aumento futuro dos impostos sobre a propriedade para cobrir custos iniciais, preenchendo lacunas de financiamento e impulsionando a implementação de grandes projetos de infraestrutura urbana. Presidio Heights é um componente importante da meta de São Francisco de construir 82.000 novas unidades habitacionais até 2031, incluindo a infraestrutura urbana necessária, embora ainda exista uma discrepância entre a quantidade efetivamente construída e a meta. Grandes projetos de infraestrutura urbana são vistos como cruciais para a recuperação da produção habitacional e o desenvolvimento regional. O plano de melhorias de instalações públicas de US$ 438 milhões na zona fiscal de Stonestown destaca a forte conexão entre o financiamento de infraestrutura urbana e projetos de reconstrução.
Auditórias anteriores e reportagens do site Hoodline já haviam mencionado o plano de remoção em larga escala de árvores. Nos últimos dois anos, a estratégia do Prado Group de transformar o campus médico desativado em habitações e completar a infraestrutura urbana continuou a atrair atenção. Com a emissão de licenças e o financiamento assegurado, o projeto está prestes a entrar na fase de preparação para a construção. A área de Laurel Heights, há muito tempo adormecida, poderá ver o início de atividades de construção em larga escala de infraestrutura urbana já no final de 2026.
