Preços de transação imobiliária em Espanha ultrapassam pela primeira vez a barreira dos 3000 euros, com aumento trimestral de 4,7% no primeiro trimestre

De acordo com dados do índice imobiliário, os preços de transação de imóveis em Espanha subiram 4,7% no primeiro trimestre de 2026 em relação ao trimestre anterior, registando o maior aumento trimestral, com um aumento homólogo de 21,1%. Este aumento elevou o preço médio para 3014 euros por metro quadrado, ultrapassando pela primeira vez a barreira dos 3000 euros. Todas as comunidades autónomas registaram aumentos trimestrais e homólogos, e os preços de transação imobiliária por metro quadrado em quatro capitais de província mantiveram-se acima dos 5000 euros.

María Matos, diretora de estudos da Fotocasa, afirmou: "O forte crescimento, tanto trimestral como homólogo, confirma que os preços das casas em Espanha continuam numa fase de clara ascensão. Não se trata de uma recuperação pontual, uma vez que temos registado aumentos homólogos superiores a 18% durante seis meses consecutivos, o que indica que a tendência está completamente consolidada. De facto, em março, o mercado atingiu um máximo histórico, superando em 2,1% os níveis do período da bolha de 2007." A nível das comunidades autónomas, as Ilhas Baleares e Madrid lideram, com preços de transação imobiliária de 5395 euros e 5372 euros por metro quadrado, respetivamente. Todas as 17 comunidades autónomas registaram aumentos trimestrais e homólogos, com Navarra a liderar com um aumento trimestral de 6,4%.

Entre as capitais de província, San Sebastián é a cidade com os preços de transação imobiliária mais elevados, a 7282 euros por metro quadrado, seguida por Madrid e Barcelona, com 6673 euros e 5437 euros, respetivamente. Das 612 cidades espanholas analisadas pela Fotocasa, 73% registaram aumentos trimestrais nos preços por metro quadrado, com 46 cidades a apresentarem aumentos superiores a 10%. Na Comunidade de Madrid, 20 dos 21 distritos registaram aumentos de preços, com Hortaleza a liderar com um aumento trimestral de 12,3%; na província de Barcelona, 7 dos 10 distritos registaram aumentos de preços, sendo Gràcia o que teve o maior aumento. As diferenças regionais nos preços de transação imobiliária refletem a divergência na atividade do mercado em diferentes áreas.