Duas instituições de investimento britânicas adquirem o antigo edifício-sede do Royal Bank of Scotland em Londres

De acordo com pt.wedoany.com-A 2 de novembro, a gestora britânica de ativos alternativos Hayfin Capital Management e a investidora imobiliária Capreon adquiriram conjuntamente o edifício de escritórios 280 Bishopsgate, na City de Londres. O imóvel é um edifício de escritórios de Classe A com 13 pisos, próximo da estação de Liverpool Street, antiga sede do Royal Bank of Scotland (RBS), totalmente renovado em 2022 e atualmente totalmente arrendado, tendo como inquilinos o escritório internacional de advogados Baker McKenzie, a Aberdeen Asset Management e a Cognizant. A operação foi liderada pela Hayfin, com a participação da Capreon no investimento, e o financiamento da dívida foi assegurado pelo Santander e pela Caixa.

O 280 Bishopsgate situa-se na City de Londres, entre os bairros de Spitalfields e Shoreditch, próximo da estação de Liverpool Street, dispondo de boas condições de ligação ferroviária e de transporte público urbano. O imóvel tem 13 pisos, é um edifício de escritórios de Classe A, antiga sede do Royal Bank of Scotland, e voltou a entrar em funcionamento em 2022 após uma renovação integral.

A renovação do imóvel incidiu sobretudo na melhoria dos espaços de escritório, das infraestruturas de apoio e dos espaços públicos exteriores, integrando no design a sustentabilidade e o bem-estar dos utilizadores. O edifício obteve a certificação WELL Platinum do Reino Unido, sendo o primeiro edifício de escritórios multi-inquilino do Reino Unido a receber esta certificação, e um dos dois edifícios entregues em Londres em 2022 com certificação BREEAM Outstanding.

Atualmente, o 280 Bishopsgate encontra-se totalmente arrendado, tendo como inquilinos o escritório internacional de advogados Baker McKenzie, a Aberdeen Asset Management e a Cognizant. A situação estável de arrendamento proporciona uma base de rendimento de rendas existente para esta aquisição de ativos.

A operação foi liderada pela Hayfin, com a Capreon a participar como investidora parceira de longo prazo. As duas partes adquiriram anteriormente, em dezembro de 2025, o edifício de escritórios 70 St Mary Axe, em Londres, à Nuveen, e com esta nova aquisição conjunta do 280 Bishopsgate reforçam ainda mais o seu investimento em imóveis de escritórios na zona central de negócios de Londres. A Hayfin revelou que, desde a sua criação, realizou mais de 40 operações de investimento imobiliário na Europa e no Reino Unido, num montante total superior a 4 mil milhões de euros.