De acordo com pt.wedoany.com-O Conselho Municipal de Derby aprovou formalmente a nomeação da Vinci UK Developments e da Ion Developments como parceiras estratégicas. As duas empresas formarão uma joint venture para liderar a regeneração urbana de vários lotes na área central da cidade. O primeiro projeto importante focará na reestruturação do antigo Assembly Rooms na Market Place e do estacionamento multinível adjacente, com um custo total de desenvolvimento de 100 milhões de libras.
O plano de regeneração urbana é composto por três edifícios principais e a remodelação do espaço público. A estrutura de financiamento terá 60% de participação do setor público e 40% de investimento privado: o centro cultural e comercial (DerbyMADE) terá um investimento de 27,7 milhões de libras, com uma área total de 5.379 metros quadrados, incluindo espaços de exposição e instalações de coworking; o hotel quatro estrelas (Derby Hotel) receberá 35,1 milhões de libras, oferecendo 160 quartos; e o edifício de escritórios Classe A (Derby Works) terá um investimento de 29,5 milhões de libras, visando aumentar a atratividade industrial da região.
O projeto foi iniciado em 2023 através do quadro de contratação Pagabo, em duas fases. O pedido de planeamento geral submetido em janeiro de 2026 ainda está em análise durante as reuniões do gabinete. Para acompanhar o início da regeneração urbana, o Conselho Municipal já alocou 2,55 milhões de libras para a demolição dos edifícios antigos, e a East Midlands Combined County Authority (EMCCA) disponibilizou mais 3 milhões de libras em financiamento especial para apoiar os trabalhos preliminares no local.
A due diligence realizada pela consultora imobiliária comercial Avison Young indicou que o plano de regeneração urbana tem uma relação custo-benefício de 1,9, prevendo um aumento líquido de 475 postos de trabalho e uma geração anual de 52,6 milhões de libras em valor agregado total. O acordo principal concede à joint venture direitos exclusivos por 10 anos, abrangendo vários lotes subsequentes para regeneração urbana, incluindo o antigo Queens Leisure Centre.
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