De acordo com pt.wedoany.com-A Krisumi Corporation, uma joint venture entre a japonesa Sumitomo Corporation e o grupo indiano Krishna Group, lançou recentemente as fases cinco e seis do projeto na Dwarka Expressway em Gurugram. A empresa planeja investir um adicional de ₹450 bilhões (rúpias) nos próximos 7 anos, elevando o investimento total para ₹700 bilhões neste projeto de desenvolvimento residencial de 33,5 acres.
As novas fases, batizadas de "Forest Reserve", terão uma área construída de aproximadamente 1,67 milhão de pés quadrados, com 550 unidades residenciais planejadas. Os tipos de unidades incluirão apartamentos planos grandes de 3.000 a 4.000 pés quadrados e penthouses premium de até 6.000 pés quadrados. As projeções financeiras indicam que esta fase deve gerar receitas de vendas de cerca de ₹400 bilhões. Desde o início do projeto em 2019, as partes da joint venture já investiram um total de ₹250 bilhões.
Em termos de entregas, as quatro fases anteriores, chamadas "Waterfall Residences", totalizavam 1.800 unidades. Atualmente, os primeiros 120 residentes já receberam suas escrituras e se mudaram, sendo 25% deles de nacionalidade japonesa. Ashok Kapoor, presidente da Krisumi, confirmou que a empresa planeja concluir a construção de todas as 15 torres planejadas para o complexo até 2032.
O projeto de desenvolvimento residencial é projetado pela japonesa Nikken Sekkei e está localizado no setor 36-A de Gurugram, adjacente ao Global City no Corredor Industrial Delhi-Mumbai. Dados de mercado mostram que o preço por pé quadrado do projeto subiu de ₹8.500 no lançamento para os atuais ₹24.000, com um rendimento de aluguel de aproximadamente ₹100 por pé quadrado.
A Krisumi Corporation atualmente opera sem dívidas, e os fundos para a construção subsequente virão inteiramente de recursos internos acumulados. Com o aprimoramento da conectividade entre Delhi e Gurugram, o projeto está estabelecendo uma vantagem de preço premium no mercado imobiliário de alto padrão local através dos padrões japoneses de gestão de construção. O próximo passo da empresa é avançar com a construção do "Forest Reserve" conforme planejado.
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