Conselho de Cheshire East, no Reino Unido, aprova dois projetos residenciais que acrescentarão 300 habitações

De acordo com pt.wedoany.com-O Comité de Planeamento Estratégico do Conselho de Cheshire East (Cheshire East Council) aprovou a proposta da Bellway junto a Cumber Lane, bem como o projeto da Dean Row Road apresentado pela Jones Homes e pela Taylor Wimpey, acrescentando 300 habitações a uma oferta habitacional que continua abaixo da meta.

O comité reúne-se agora apenas a cada dois meses, e a reunião desta manhã analisou os dois pedidos. A Bellway realizou consultas no ano passado sobre um plano de 125 habitações e recentemente apresentou um plano para acrescentar 42 habitações a essa proposta; este pedido não foi analisado nesta reunião.

Uma vez que o plano local de Cheshire East caducou e a situação do fornecimento de terrenos para habitação está registada em 3,3 anos, muito abaixo da meta de cinco anos, os funcionários recomendaram a aprovação; nenhum organismo de consulta legal se opôs. No entanto, 480 residentes manifestaram oposição. O vereador Mark Goldsmith falou detalhadamente sobre preocupações relacionadas com inundações e drenagem; o vereador Tim Higgins, do Conselho Municipal de Wilmslow (Wilmslow Town Council), também levantou a questão do impacto na paisagem de Lindow Moss e salientou que os casos devem ser analisados individualmente, mas manifestou preocupação com o impacto cumulativo de vários planos em torno de Moor Lane (Rua Moor), incluindo um projeto da Cityside de 88 habitações.

Em defesa da Bellway intervieram Richard Barton, diretor da AshtonHale, consultor de planeamento, e Martin Dyer, especialista em turfeiras e fundador da e3p. Barton falou do historial da Bellway na região, incluindo habitações em Alderley Park. A proposta da Bellway já concordou em incluir 30% de habitação acessível, com uma composição global de 8 habitações T1 (todas acessíveis), 24 T2, 59 T3, 24 T4 e 10 T5.

Vários membros afirmaram que, dada a localização periférica e o elevado volume de tráfego já existente na zona, relutavam em votar a favor, mas fá-lo-iam porque consideravam que a situação do fornecimento não lhes deixava alternativa até à entrada em vigor do novo plano local. Os documentos do projeto podem ser consultados no portal de planeamento do Conselho de Cheshire East (CEC), com a referência 25/1573/FUL.

De regresso ao comité após um adiamento em junho, o pedido conjunto da Jones Homes e da Taylor Wimpey também foi aprovado, com 8 votos a favor, 1 contra e 2 abstenções. O projeto envolve 168 habitações e constitui, na prática, a segunda fase do desenvolvimento adjacente da Taylor Wimpey na Heathfield Farm (Quinta Heathfield), estendendo a urbanização até à rotunda de Dean Row — um ponto crucial na rota para Woodford, atualmente uma escolha popular entre os promotores imobiliários de Stockport.

Após a audiência de julho, os requerentes terão de resolver várias questões, incluindo o facto de o acesso de construção só poder ser feito pela Dean Row Road, a preservação de mais árvores e sebes, e a melhoria da ciclovia existente em vez da sua substituição. As questões de financiamento dos transportes públicos e do Serviço Nacional de Saúde (NHS) do Reino Unido também terão de ser reexaminadas. Em torno destas questões, realizaram-se novas discussões que registaram progressos satisfatórios para ambas as partes. A ciclovia existente será mantida, sem necessidade de melhorias; os responsáveis pela arboricultura estão confiantes de que as árvores a abater são de baixa qualidade e serão compensadas com novas plantações. A reunião decidiu que não há razões de planeamento para impedir a criação de um acesso de construção a partir de Brown's Lane.

No entanto, a questão que mais ocupou esta reunião foi a drenagem e o risco de inundações. Os funcionários de planeamento informaram que os requerentes elaboraram uma nova estratégia de drenagem e uma declaração sumária de melhorias para responder às preocupações levantadas na primeira reunião. Existem preocupações de que os fluxos de água locais tenham mudado desde a primeira fase do desenvolvimento. A autoridade líder local responsável pelo controlo de inundações já estudou esta questão, especificamente no que diz respeito ao curso de água coberto por uma passagem hidráulica a jusante da Heathfield Farm, perto da Wilmslow Academy (Academia de Wilmslow). A Lichfields e a eScape são os consultores principais. O projeto incluirá 30% de habitação acessível, subdividida em: 12 habitações T1 (todas acessíveis), 38 T2, 79 T3, 35 T4 e 4 T5. Os documentos do projeto podem ser consultados no portal de planeamento do Conselho de Cheshire East (CEC), com a referência 25/2071/FUL.