Orçamento de Habitação de US$ 22 Bilhões no Orçamento do Ano Fiscal de 2027 da Cidade de Nova York

De acordo com pt.wedoany.com-O gabinete do prefeito da cidade de Nova York divulgou esta semana a proposta de orçamento executivo para o Ano Fiscal de 2027 (AF27), totalizando US$ 124,7 bilhões, dos quais US$ 22 bilhões serão destinados ao setor de habitação, representando cerca de 19% do orçamento executivo. A proposta orçamentária ainda precisa passar por uma rodada final de discussões com o Conselho Municipal de Nova York antes de ser finalizada.

Esta proposta orçamentária surge pouco depois de o governo Mamdani ter resolvido um déficit herdado de US$ 12 bilhões. O Controlador Mark Levine classificou o déficit como "a maior lacuna orçamentária que a cidade de Nova York enfrenta desde a Grande Depressão". O governo Mamdani atribuiu a "má gestão fiscal" do governo anterior de Adams como a causa do déficit orçamentário, afirmando que o mesmo já foi resolvido.

Como parte de um plano quinquenal de crescimento de capital, o orçamento executivo aloca US$ 4 bilhões em fundos de capital para o Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional (HPD), com um adicional planejado de US$ 500 milhões para o AF31. O gabinete do prefeito afirmou que isso marca "um dos maiores aumentos de capital em todo o orçamento, refletindo o compromisso do governo em resolver a crise habitacional". Até 2031, o orçamento destinará US$ 5,6 bilhões à Autoridade de Habitação da Cidade de Nova York (NYCHA), o que o gabinete do prefeito descreve como "o maior capital municipal que a NYCHA recebeu nos últimos anos".

O orçamento aloca US$ 500 milhões adicionais no AF28 para a "renovação abrangente" das propriedades da NYCHA. O gabinete do prefeito afirmou que isso permitirá à NYCHA "reparar e modernizar milhares de unidades residenciais". Além disso, o orçamento investe US$ 256 milhões para "reabilitar unidades vagas para que possam ser alugadas a novos inquilinos", o que, segundo o gabinete do prefeito, é o maior capital já destinado à rotatividade de unidades vagas.

Para resolver problemas de chumbo, mofo, lixo, aquecimento e elevadores nas propriedades da NYCHA, o plano financeiro do AF27 aloca US$ 447 milhões. A substituição de telhados em habitações públicas em toda a cidade receberá US$ 79 milhões em apoio, com outros US$ 314 milhões destinados a edifícios em geral.

O governo Mamdani foi criticado por proibir residentes da NYCHA de participar das audiências de "fraude de aluguel" da cidade. Defensores da habitação também criticaram o governo por apoiar a demolição e privatização das Fulton e Elliott-Chelsea Houses. Um relatório divulgado pela Human Rights Watch apontou um aumento acentuado nas taxas de despejo em complexos residenciais convertidos pelo programa RAD (Demonstração de Assistência ao Aluguel)/PACT (Compromisso Permanente de Acessibilidade Juntos). Residentes do Coney Island Houses e Jacob Riis Houses votaram recentemente contra a conversão RAD/PACT, optando por manter a habitação pública da Seção 9. Apesar da resistência e da recente onda de votos contra a privatização, a cidade continua a avançar com as conversões RAD/PACT. De acordo com o plano financeiro do AF27, o plano aloca US$ 1,5 bilhão para apoiar as transações de conversão da Seção 8 da NYCHA sob o RAD/PACT e o Fundo Fiduciário de Preservação de Habitação Pública da Cidade de Nova York, com o objetivo final de converter 62.000 unidades da Seção 9 para o status de aluguel da Seção 8 por meio do fundo fiduciário ou RAD/PACT.

O prefeito Mamdani afirmou que o orçamento do AF27 pode avançar sem aumentar os impostos para os nova-iorquinos de baixa e média renda. Em vez disso, o novo imposto municipal sobre residências não primárias, a redução do crédito fiscal UBT e outras iniciativas gerarão receita para habitação, parques, transporte, hospitais e escolas. O prefeito Mamdani também cancelou um contrato de US$ 9 milhões com a McKinsey para liberar capital.

Além disso, em 13 de maio, o prefeito Mamdani e a vice-prefeita Leila Bozorg divulgaram o relatório SPEED do governo, que descreve uma série de reformas destinadas a acelerar a produção de habitação a preços acessíveis. A força-tarefa SPEED foi anunciada pelo governo Mamdani ao assumir o cargo em janeiro. Essas reformas podem reduzir o tempo entre a conclusão da construção e a ocupação de 210 dias para menos de 100 dias, uma redução de cerca de metade.