De acordo com pt.wedoany.com-A Homes England planeia reforçar o apoio de garantia financeira para pequenas e médias empresas de construção. A agência lançou em abril deste ano um banco nacional de habitação com uma dimensão de 16 mil milhões de libras, com o objetivo de expandir a concessão de empréstimos ao setor da construção.
Amy Rees, Diretora Executiva da Homes England, afirmou, ao testemunhar perante o Comité de Contas Públicas do Parlamento a 21 de maio, que a introdução de um mecanismo de garantia será particularmente benéfica para as pequenas empresas de construção residencial. Rees declarou: "A Homes England há muito que fornece financiamento por dívida e capital próprio. Uma das áreas que esperamos promover fortemente no banco de habitação são as garantias." Salientou que isto poderá representar uma mudança substancial para os construtores que entregam entre 100 a 500 habitações. "Podemos fornecer uma garantia que, quando as condições o permitirem, evita que tenham de esperar que um projeto individual seja concluído e vendido antes de iniciar o próximo – o que é um problema extremamente difícil no ciclo de financiamento das PME." Manifestou-se "realmente muito otimista" quanto ao impacto positivo nestas empresas.
Joanna Key, Diretora-Geral para a Renovação, Habitação e Planeamento do Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local, revelou ao comité que o banco concluiu até agora três transações de capital próprio e descentralizou 5 mil milhões de libras em fundos de subvenção para entidades autárquicas. Uma das três transações concluídas foi uma parceria com a promotora imobiliária Richborough, tendo ambas as partes acordado um financiamento por dívida de vários milhões de libras em abril. De acordo com a Homes England, a empresa planeia apresentar mais de 30 candidaturas para esquemas de diferentes construtores, totalizando cerca de 12.500 novas habitações. Rees descreveu isto como um exemplo do banco já a produzir efeitos, sendo que estes trabalhos serão classificados como transações financeiras, em vez de serem contabilizados no registo de entrega de habitações da agência. "Este é um exemplo de promoção direta da oferta de terrenos, que será registado como parte de uma transação financeira", afirmou.
O apoio financeiro da Homes England aos construtores já tinha sido anteriormente alvo de escrutínio, incluindo uma investigação de um comité da Câmara dos Lordes, devido a perdas numa série de empréstimos a construtores modulares (incluindo a Ilke Homes e a House by Urban Splash). Peter Denton, então Diretor Executivo da agência, defendeu o investimento na Ilke Homes numa entrevista ao Construction News no ano passado: "Estamos apenas a cumprir o nosso papel, que é intervir quando o mercado não oferece apoio. Temos plena consciência do nível de risco que assumimos. Não é que queiramos perder dinheiro, mas as perdas são expectáveis, porque o nosso trabalho é precisamente assumir riscos que o mercado não quer assumir."
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