De acordo com pt.wedoany.com-O Conselho Municipal de Westminster (Westminster City Council) lançou um concurso de aquisição no valor de £746 milhões para contratar empreiteiros para a manutenção e obras de grande envergadura no seu parque habitacional de cerca de 21.000 habitações. A autoridade local publicou recentemente um anúncio de concurso para celebrar dois acordos de longo prazo para reparações de emergência, gestão de habitações vagas e obras de grande envergadura. Esta aquisição constitui a primeira fase do novo concurso para os serviços de manutenção habitacional de Westminster, atualmente prestados por oito contratos de parceria de longo prazo atribuídos em 2017 e 2019. O conselho afirma que o novo acordo adotará um modelo de aliança baseado no Acordo-Quadro de Aliança FAC-1, substituindo a estrutura existente.
O maior dos lotes do concurso é o de obras de grande envergadura, no valor de £400 milhões. Este lote prevê a nomeação de dois empreiteiros para realizar melhorias programadas e periódicas no parque habitacional gerido pelo conselho, incluindo obras de melhoria de capital, substituição de componentes e reparações de grande envergadura. Westminster gere cerca de 21.000 habitações, incluindo 145 edifícios altos, das quais cerca de 43% são em regime de arrendamento a longo prazo (leasehold) e os restantes 57% são habitações de arrendamento. O conselho salienta que 41% das suas habitações estão localizadas em zonas de proteção e 17% são edifícios classificados como património protegido.
O segundo lote é o contrato de reparações de emergência e habitações vagas, no valor de £346 milhões. Os empreiteiros vencedores serão responsáveis por reparações de emergência e de resposta em habitações ocupadas, reparações em áreas comuns, renovação de habitações vagas e projetos de remodelação. O âmbito dos trabalhos abrange ainda obras temporárias, serviços especializados e apoio à comunicação com os residentes. Ambos os lotes utilizam o procedimento flexível concorrencial da Lei de Aquisições de 2023 e serão adjudicados sob a forma de contrato de aliança de prazo TAC-1. Os vencedores terão ainda de assinar um acordo de adesão à aliança estratégica.
O prazo inicial do contrato é de cinco anos, com opção de prorrogação por três e dois anos, podendo durar até 10 anos. O contrato de reparações de emergência está previsto para começar em agosto de 2027, e o acordo de obras de grande envergadura deverá ter início em janeiro de 2028. Na aquisição de obras de grande envergadura, o conselho planeia nomear os dois proponentes com a classificação mais elevada, enquanto o contrato de reparações de emergência será adjudicado a um único empreiteiro. O conselho declarou explicitamente que não pretende que o mesmo fornecedor ganhe ambos os lotes e introduziu restrições de candidatura em conformidade. Os consultores jurídicos Trowers & Hamlins e a consultora Savills prestam apoio a esta aquisição.
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