De acordo com pt.wedoany.com-A Brennan Investment Group, empresa privada de investimento imobiliário dos EUA, anunciou a aquisição de uma fábrica industrial de 18.750 metros quadrados localizada na região metropolitana de Knoxville, Tennessee. A fábrica tem acesso conveniente às rodovias interestaduais 75 e 40, ao Aeroporto McGhee Tyson e às instalações fluviais do Porto de Tellico.

A instalação ocupa 170.000 metros quadrados e está situada em um mercado industrial que, devido à sua conectividade regional superior, está se tornando um centro de desenvolvimento para os setores automotivo, de construção naval e de manufatura avançada. O imóvel foi totalmente arrendado para a Commercial Vehicle Group (CVG), fabricante global de sistemas para veículos comerciais, sob um contrato de arrendamento líquido absoluto de 20 anos recentemente assinado. A fábrica é considerada uma das duas unidades de produção de assentos da CVG nos EUA e é crucial para a empresa.

Scott Gibler, diretor-gerente e sócio-executivo de soluções imobiliárias corporativas da Brennan Investment Group, afirmou que a empresa estruturou com sucesso uma transação de sale-leaseback, obtendo um compromisso de longo prazo do locatário e adquirindo o ativo por um valor inferior ao custo de reposição. Considerando a funcionalidade do edifício, o terreno disponível e os fundamentos sólidos do mercado de Knoxville, trata-se de um investimento duradouro com potencial de crescimento a longo prazo.

Robert Vanecko, diretor-gerente de operações de arrendamento líquido da Brennan Investment Group, destacou que esta transação de sale-leaseback reflete o foco contínuo da divisão de arrendamento líquido da empresa na aquisição de ativos industriais críticos com contratos de longo prazo. O mercado industrial nacional tem experimentado um crescimento significativo na demanda por espaço de manufatura devido ao retorno da produção, robótica e automação, uma tendência que continuará a se acelerar na próxima década.

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