Escócia lança fundo de £300 mil para primeira habitação em junho; setor recebe com cautela

De acordo com pt.wedoany.com-O Fundo para Primeira Habitação (First Homes Fund) do governo escocês entra em vigor a partir de junho, aplicável a imóveis com valor até £300 mil, e o setor recebe a medida com cautela. Vários executivos de construtoras afirmam que o plano fornecerá o apoio tão necessário aos compradores de primeira viagem que enfrentam dificuldades de acessibilidade.

Claire Bathgate, diretora de vendas da Dandara Scotland (com projetos em Aberdeen e East Lothian), afirmou que qualquer medida para ajudar os compradores de primeira habitação na Escócia é um sinal positivo. No atual contexto de aumento contínuo do custo de vida, muitos compradores de primeira viagem relatam que poupar para a entrada está mais difícil do que nunca. Ela espera que o plano seja distribuído de forma justa e em lotes com intervalos razoáveis, para evitar que os fundos se esgotem rapidamente após o lançamento, ajudando assim os novos compradores que mais precisam de entrar no mercado. Bathgate também sugeriu a isenção total do Imposto sobre Terrenos e Transações Imobiliárias (LBTT) para compradores de primeira habitação, considerando que essa medida traria mudanças mais significativas.

Craig Fairfoull, diretor do grupo Dundas Estates, afirmou que o plano apoia tanto imóveis novos quanto existentes e permite que os compradores só reembolsem o empréstimo sem juros quando venderem a casa, o que é especialmente encorajador. Ele considera que o anúncio chega num momento oportuno, quando muitas famílias enfrentam maior pressão de acessibilidade após o aumento dos custos de combustível, e a medida pode fornecer o apoio necessário aos aspirantes a proprietários. Com a redução das taxas de hipoteca por parte de algumas grandes instituições de crédito do Reino Unido, as perspetivas do mercado imobiliário escocês estão a tornar-se mais otimistas.

Jamie Thomson, diretor comercial da Lochay Homes Limited, acrescentou que atualmente a idade média dos compradores de primeira habitação na Escócia está entre 30 e 32 anos, muitos dos quais já formaram família e anseiam por uma habitação própria estável. Embora o novo plano seja certamente útil, há quem questione se o apoio é suficiente. Ele salientou que planos anteriores do governo escocês ofereciam empréstimos de capital mais generosos, de £25 mil, enquanto a entrada média atual dos compradores de primeira viagem já ultrapassa £43 mil, o que significa que a acessibilidade continuará a ser um grande desafio para muitos aspirantes a proprietários.