De acordo com pt.wedoany.com-O diretor-geral da Construtora Perfek, Lucas Naranjo, afirmou que a empresa está avançando com planos de expandir seu modelo de hospedagem turística para fora da Colômbia e revelou que a República Dominicana é um dos mercados em avaliação para replicar o projeto Território Panaca. Naranjo espera divulgar novidades sobre esse projeto internacional até o próximo ano.
Naranjo também detalhou o andamento do projeto Território Panaca, o primeiro Projeto Turístico Especial (PTE) da Colômbia, que requer um investimento superior a 1 trilhão de pesos. O projeto ocupa 144 hectares no departamento de Quindío e deve gerar cerca de 9 mil empregos. A primeira fase já teve 90% das unidades vendidas, terá obras iniciadas em agosto e começará a operar gradualmente a partir dessa etapa. Além disso, quando estiver maduro, o projeto deverá atrair até 700 mil turistas por ano.
Sobre a expansão internacional, Naranjo afirmou que a empresa inicialmente permanecerá no Eje Cafetero e no departamento de Antioquia, mas está considerando entrar na República Dominicana. Ainda está em fase de análise e estruturação, portanto, ainda não é possível anunciar oficialmente nada.
Naranjo destacou que o projeto na República Dominicana será de hospedagem turística, uma réplica do que está sendo desenvolvido atualmente no Território Panaca, na Colômbia, e estará intimamente ligado ao Parque Panaca, que será inaugurado na República Dominicana. A diferença estará no conceito arquitetônico: na Colômbia, o projeto resgata elementos tradicionais ancestrais, como paredes de taipa, arquitetura colonial e características do Eje Cafetero; já na República Dominicana, adotará um tema mais voltado ao estilo do velho oeste.
O projeto Território Panaca está localizado no coração do departamento de Quindío, tendo como núcleo o Parque Panaca, que existe há mais de 25 anos. Trata-se de um ecossistema turístico de 144 hectares, concebido como um projeto integrado onde os visitantes podem experimentar natureza, bem-estar, gastronomia e cultura. O projeto construirá do zero uma cidade com arquitetura colonial, incluindo praças, áreas comerciais, zonas de hospedagem e espaços para todas as gerações.
O projeto está concluindo os trâmites regulatórios, com o objetivo de iniciar as obras no início de agosto. Todo o projeto está dividido em 10 fases, com previsão de execução de 8 a 10 anos. A primeira fase inclui 110 residências, 40 apartamentos e 26 unidades comerciais, com entrega prevista entre 20 e 22 meses após o início das obras. O projeto não esperará a conclusão de todas as fases para começar a operar; o Território Panaca será inaugurado já na primeira fase.
O investimento no projeto ultrapassa 1 trilhão de pesos e gerará cerca de 9 mil empregos. Tomando como referência a medição do impacto de cada emprego nas famílias, feita pelo Departamento Administrativo Nacional de Estatística (Dane) da Colômbia, isso significa que cerca de 26 mil pessoas no departamento de Quindío serão beneficiadas. O projeto deve aumentar a participação do turismo do Eje Cafetero no Produto Interno Bruto (PIB) regional em 1 a 1,5 ponto percentual.
A principal referência atualmente é o Parque Panaca, que historicamente recebe cerca de 300 mil turistas por ano. Com a expansão da oferta turística, Naranjo acredita que será possível atingir cerca de 700 mil visitantes anuais. Quando totalmente desenvolvido, o projeto terá 1.344 unidades de hospedagem.
A resposta dos investidores tem sido positiva. A primeira fase, que inclui 110 residências, já vendeu quase 90% das unidades. O projeto está avançando com as obras utilizando recursos bancários e uma estrutura fiduciária. Atualmente, a Construtora Perfek tem 22 projetos em fase de estruturação, vendas ou execução, e espera encerrar o ano com 24 projetos e vendas superiores a 230 bilhões de pesos. Além disso, os recursos destinados à preparação e desenvolvimento de projetos para 2026 podem ultrapassar 100 bilhões de pesos. Além do turismo, o desenvolvimento do Território Panaca terá um impacto significativo na agricultura, hotelaria, construção civil e no trabalho de artesãos, entre outros setores.
Lucas Naranjo é arquiteto com formação em finanças e atualmente ocupa o cargo de diretor-geral da Construtora Perfek. Sua formação combina conhecimento técnico para planejamento, execução e supervisão de projetos de grande escala com uma visão estratégica voltada à gestão empresarial. Em sua posição atual, ele lidera o desenvolvimento de projetos imobiliários e turísticos no Eje Cafetero e em Antioquia, incluindo o Território Panaca — o primeiro Projeto Turístico Especial da Colômbia —, dedicado a impulsionar o turismo, o desenvolvimento sustentável e o crescimento econômico regional.
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