De acordo com pt.wedoany.com-O conselho da NJ Transit autorizou a assinatura de um acordo geral de desenvolvimento e um contrato de arrendamento de terrenos com a incorporadora Denholtz, planejando transformar um terreno institucional de 2,4 hectares ao lado da estação Red Bank em um complexo de desenvolvimento orientado ao transporte público (TOD) de uso misto.

O complexo será construído ao longo da North Jersey Coast Line e incluirá residências para aluguel, espaços comerciais e estacionamentos. O projeto faz parte da estratégia da NJ Transit de gerar receitas não tarifárias nos próximos 30 anos por meio da valorização de seu portfólio imobiliário. De acordo com o plano geral, todo o portfólio de ativos deverá gerar US$ 1,9 bilhão em receitas não tarifárias para a agência, além de US$ 14 bilhões para o governo estadual e US$ 1,6 bilhão para os governos locais.

O projeto está dividido em duas partes: zona norte e zona sul. A zona norte será desenvolvida primeiro, com a construção de um edifício residencial de aproximadamente 175 unidades para aluguel, 1.463 m² de espaço comercial, vagas de estacionamento em estrutura e superfície, além de vagas prioritárias exclusivas para passageiros da NJ Transit. O planejamento da zona sul ainda está em elaboração.

Kris Kolluri, presidente e CEO da NJ Transit, afirmou que o desenvolvimento orientado ao transporte público é um elemento-chave da estratégia da NJ Transit para gerar receitas não tarifárias a partir de seus ativos. Ele destacou que o projeto não só trará retornos financeiros significativos para a agência, mas também contribuirá para os moradores e a economia de Nova Jersey, promovendo a transição do modelo "estacione e vá" para o "more e vá".

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