Legalização da conversão de residências unifamiliares em Los Angeles pode adicionar 13.600 novas unidades habitacionais por ano

De acordo com pt.wedoany.com-Um estudo do American Enterprise Institute's Housing Center (Centro de Habitação do Instituto Americano de Empresas) mostra que legalizar a conversão de residências antigas em moradias multifamiliares pode adicionar cerca de 13.600 novas unidades habitacionais por ano.

Gailes explica no artigo que, atualmente, as residências antigas em Los Angeles são frequentemente substituídas por casas unifamiliares maiores e mais caras, prática que não aumenta a oferta geral de moradias. Legalizar a conversão de casas iniciais não acelerará esse ciclo de substituição, mas mudará o que é construído. Cada unidade habitacional gerada por um projeto de conversão para quatro unidades vale cerca de 1,2 milhão de dólares, aproximadamente um terço do preço de uma mansão de luxo. Embora cada unidade se torne mais barata, o valor total do projeto aumenta, permitindo que a prefeitura aumente a arrecadação de impostos, enquanto as famílias pagam custos mais baixos.

Gailes acredita que legalizar a conversão de casas iniciais resolve simultaneamente questões de oferta, acessibilidade e receita. Para Los Angeles, que já superou o modelo de desenvolvimento de residências unifamiliares, essa opção política pode ter um impacto significativo no enfrentamento da crise habitacional urbana.