Direcional adquire antigo supermercado Carrefour no Brasil e planeja construir cerca de 600 residências

De acordo com pt.wedoany.com-A construtora Direcional adquiriu um imóvel que abrigava uma antiga loja do Carrefour, localizado na região da Usina, no bairro Tijuca, zona norte do Rio de Janeiro, Brasil, com planos de construir um condomínio residencial com cerca de 600 unidades habitacionais distribuídas em 10 edifícios. O imóvel, construído pelo Grupo Carrefour em 1997, possui aproximadamente 3.000 metros quadrados e está fechado desde fevereiro de 2005, prestes a ganhar um novo uso após quase duas décadas de inatividade.

O imóvel está localizado na Rua Conde de Bonfim, 1181, em um trecho de subida em direção ao Alto da Boa Vista. A antiga loja fechou nos anos 2000 devido ao contexto de violência local, com reportagens da época mencionando tiroteios e assaltos ao supermercado que levaram ao encerramento, em uma área próxima às comunidades do Borel e Indiana. Desde então, o edifício permaneceu ocioso por muito tempo, com várias tentativas de reaproveitamento fracassadas.

Antes da venda do terreno, houve outras tentativas. Em 2009, uma negociação com a Realesis Holding S.A. avaliou o imóvel em cerca de 14 milhões de reais, mas acabou envolvida em uma disputa sobre a cobrança do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O caso apareceu no Acórdão nº 14.727 do Conselho de Contribuintes do Município do Rio de Janeiro, onde o valor declarado pelo comprador era de 14 milhões de reais, enquanto a base de cálculo do ITBI chegou a 99,27 milhões de reais, e uma avaliação técnica posterior apontou um valor de 96,12 milhões de reais. O conflito tributário fez com que o edifício continuasse ocioso após a negociação.

O imóvel também apareceu em propostas públicas, incluindo a desapropriação pelo governo estadual para instalar uma unidade do Batalhão de Operações Policiais Especiais (BOPE) e a criação de um centro de atendimento a pacientes com Covid-19, mas nenhuma delas avançou. Além disso, em janeiro de 2025, uma ação envolvendo a Subprefeitura da Grande Tijuca, a Guarda Municipal, a Companhia Municipal de Limpeza Urbana (Comlurb) e policiais do Batalhão da Tijuca encontrou mais de 100 pessoas ocupando o antigo prédio; os ocupantes foram retirados, e a operação removeu duas carcaças de veículos e cerca de 20 toneladas de lixo acumulado.

O grupo Direcional, focado na construção e desenvolvimento de habitações de interesse social, vê esta aquisição como um ponto de virada para o terreno. Atualmente, as informações públicas não revelam detalhes específicos como nome comercial do projeto, área dos apartamentos, preços, vagas de estacionamento ou cronograma.