De acordo com pt.wedoany.com-O projeto de renovação urbana do bairro social Python-Duvernois, no 20.º arrondissement de Paris, entrou numa fase decisiva. Iniciado em 2014 e sob responsabilidade da promotora Semapa desde 2019, o projeto visa transformar este bairro construído na década de 1950, atualmente afetado pelo ruído de tráfego do boulevard périphérique e do viaduto da autoestrada A4.
Jean Ferrari, diretor-adjunto de obras da RIVP, único fornecedor de habitação social do bairro, afirma que a requalificação visa quebrar o isolamento, melhorar a ventilação do bairro, aumentar os parques e espaços comerciais, tornando a comunidade mais dinâmica. A RIVP já iniciou a renovação das habitações e continua a realizar várias obras no âmbito do projeto de desenvolvimento.
Na Zona de Desenvolvimento Concertado (ZAC) de 17 hectares, as primeiras obras foram concluídas. Após um ano de demolições progressivas e remoção de pedras, dois terços do edifício A, com 245 metros de comprimento e forma quebrada, projetado por Edouard Crevel, já foram demolidos. Com o desaparecimento desta estrutura que, como uma muralha, bloqueava a vista interna do bairro, o horizonte abriu-se, permitindo agora vislumbrar o novo parque de 3 hectares que ocupará o espaço.
O parque, denominado Aretha-Franklin, já foi entregue em dois terços (primeira fase em julho de 2024, segunda em maio de 2026), substituindo os antigos campos desportivos impermeáveis. Um novo e mais compacto complexo desportivo de 10.000 metros quadrados ocupará o seu lugar. Projetado pela equipa de jardineiros e paisagistas da Câmara Municipal de Paris, o parque anuncia a transformação do bairro Python-Duvernois e será alargado até à Porte de Bagnolet até 2028.
A parte preservada do edifício A será renovada e elevada, adicionando cerca de 24 novas habitações às 65 existentes, e incluirá um berçário com 36 vagas, bem como espaços para atividades ou ensino. A empresa GTM, subsidiária da Vinci, venceu o concurso para esta obra (lote 11), que poderá começar em julho.
Outra subsidiária da Vinci, a Sicra Ile-de-France, já realiza obras para a RIVP nos lotes 4 e 6B. O lote 4 incluirá 36 habitações sociais, 49 habitações a preços acessíveis reais (BRS), o único parque de estacionamento do bairro (dois pisos), um centro de saúde e espaços comerciais e de atividades, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2029. As 61 habitações BRS do lote 6B serão entregues em setembro de 2028.
Três torres emblemáticas do bairro (edifícios B, C e D, também projetadas por Edouard Crevel) serão preservadas e renovadas. Estas torres serão transformadas em 234 habitações sociais e para idosos, e serão reforçadas com a adição de jardins de inverno no lado sul. O arquiteto Michel Guthmann foi designado para o projeto de acompanhamento. Os últimos residentes abandonarão as torres após se mudarem para o primeiro projeto da RIVP na ZAC (lotes 8-9, com entrega prevista para o outono do próximo ano).
Estas três torres não só serão renovadas, como também serão protegidas do ruído rodoviário através da construção de outros edifícios que funcionarão como barreira acústica, mantendo distância do tráfego. Nos lotes 2A e 2B, serão desenvolvidos vários usos terciários, incluindo espaços de escritórios, formação educacional e um albergue da juventude. Os concursos para empresas para estes dois lotes serão lançados em setembro. Os lotes adjacentes 1 e 3 (RIVP) serão destinados a residências estudantis e espaços de atividades.
Estes novos edifícios junto ao périphérique substituirão as atuais habitações mais afetadas pelo ruído, que serão demolidas nos próximos meses. Para libertar espaço para a logística de construção, a faixa de rodagem da Avenida Cartellier que dá acesso à autoestrada será reduzida de cinco para três vias, e o espaço libertado acabará por acolher novos espaços públicos, estendendo-se a uma secção coberta do périphérique (2.300 metros quadrados).
As obras de cobertura do périphérique terão início no segundo semestre de 2027. O custo deste projeto é de 9,5 milhões de euros, parte dos 150 milhões de euros que a Semapa está a gastar na ZAC. Anthony Galvan, diretor de projeto da promotora, salienta que o desafio reside na coordenação entre os diferentes departamentos e os estaleiros das portas da cidade. A conclusão da cobertura está prevista para 2029, altura em que poderão começar as obras dos novos edifícios.
A última peça do puzzle, diretamente junto ao périphérique – o lote 6A-7 – está incluída no projeto de cidade inovadora "Inventons la Métropole du Grand Paris 3" e foi adjudicada à Linkcity, subsidiária da Bouygues. Esta empresa construirá aqui um hotel da marca Tribe, da Extendam e Accor, com a particularidade de reservar alguns quartos para acolher doentes ou acompanhantes que não necessitem de internamento mas precisem de ficar perto de uma unidade de saúde. Os nomes dos investidores para os outros edifícios deste lote ainda não foram divulgados.
A requalificação do bairro Python-Duvernois deverá estar concluída por volta de 2032. Esta ZAC, atualmente em fase de projeto a obter a certificação BBCA para o bairro, está também ligada ao destino do vizinho projeto do viaduto da Porte de Bagnolet. A união intermunicipal Est Ensemble, que inclui a cidade de Bagnolet, a Metrópole da Grande Paris e o Estado, já está a trabalhar neste assunto. Os estudos preliminares começaram e o plano de desenvolvimento está definido, mas é necessário encontrar financiamento avultado.
Os projetos subsequentes incluem também a religação do bairro Python-Duvernois à Praça Séverine, de forma a criar um corredor verde que ligue as várias portas do 20.º arrondissement.
