De acordo com pt.wedoany.com-A Sunset Spaces Private Limited (Sunset Spaces), subsidiária da incorporadora imobiliária indiana Marathon Nextgen Realty Limited (MNRL), listada na bolsa de Mumbai, assinou um Acordo de Desenvolvimento (Development Agreement, DA) para a reconstrução de um condomínio residencial em Versova, Mumbai. A empresa estima que a receita do projeto ultrapassará ₹450 crore.
De acordo com comunicado divulgado pela empresa em 3 de julho, o acordo marca a entrada oficial da MNRL no segmento de reconstrução de condomínios. O projeto prevê a criação de um empreendimento residencial reconstruído diferenciado e de densidade relativamente baixa no micromercado de Versova, abrangendo uma área de terreno de aproximadamente 1,5 acre. O Valor Bruto de Desenvolvimento (Gross Development Value, GDV) estimado é superior a ₹450 crore, sujeito à obtenção das aprovações necessárias, ao projeto final, às regulamentações aplicáveis e às condições de mercado. A empresa destacou que, em comparação com projetos tradicionais de alta densidade, esta proposta deverá oferecer uma proporção maior de espaços abertos e áreas paisagísticas, criando um ambiente residencial mais amplo e focado em comodidades.
Parmeet Shah, diretor da Sunset Spaces Private Limited, afirmou que este é o primeiro passo de uma estratégia calibrada da empresa para estabelecer uma plataforma de reconstrução de condomínios em micromercados selecionados de Mumbai, expandindo estrategicamente a cobertura da marca Marathon. Isso permite que a empresa obtenha terrenos de qualidade e bem localizados sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. De acordo com os termos do acordo, a Sunset Spaces será responsável pelo planejamento, aprovações, projeto, construção e execução do empreendimento.
O mercado imobiliário de Mumbai está passando por uma transformação estrutural, com uma tendência para projetos de maior escala liderados por clusters. No mês passado, grupos empresariais como Adani Realty, Lodha Developers, JSW Realty and Infrastructure e um consórcio liderado pela Reliance Industries Ltd (RIL) concorreram ao maior projeto de reconstrução de cluster da cidade, lançado pela Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA). Em junho de 2026, a Reliance 4IR Realty Development, divisão imobiliária da Reliance Industries, como parte de um consórcio, venceu o direito de reconstruir o cluster de favelas de Juhu Lane e Gilbert Hill, em Andheri, Mumbai, numa área de 101 acres. De acordo com dados da Knight Frank India, nos primeiros 90 dias de 2026, foram assinados quase 70 acordos com incorporadores, representando mais de 30% do total de acordos registados em 2025. Desde 2020, 1.094 condomínios entraram em processo de reconstrução, liberando quase 432 acres de terra.
