Orka, do Reino Unido, adquire residência estudantil de 249 camas em Liverpool

De acordo com pt.wedoany.com-Em 22 de outubro, a joint venture formada pela Orka Investments, empresa britânica de investimento imobiliário, e a Nuveen, gestora global de ativos, concluiu a aquisição do projeto de residência estudantil Vista Square, em Liverpool, no Reino Unido. O projeto está localizado na Oldham Place, em Liverpool, dispõe de 249 camas e foi concluído em 2025, tendo atingido ocupação total no ano letivo de 2026/2027. A transação contou com o apoio financeiro da Investec Real Estate e, após a conclusão da aquisição, os ativos de alojamento estudantil detidos pela joint venture passaram a totalizar 5 propriedades, somando 1761 camas.

O Vista Square está situado no distrito do conhecimento de Liverpool, próximo da Universidade de Liverpool e da Universidade John Moores de Liverpool. O edifício compreende 204 estúdios independentes e 45 quartos com casa de banho privativa, estes últimos distribuídos por apartamentos partilhados de cinco quartos, sendo os estúdios independentes responsáveis por mais de 80% do total de unidades de alojamento. As infraestruturas do projeto incluem terraço na cobertura, lounge panorâmico, ginásio, sauna, sala de cinema, áreas de estudo comuns e espaço de refeições privado.

A aquisição foi concretizada através da obtenção do controlo da sociedade de desenvolvimento do projeto 11171749 Limited, posteriormente renomeada Omnis Liverpool. A transação contou com assessoria jurídica da Simmons & Simmons, com a Colliers responsável pela devida diligência especializada e com a Cushman & Wakefield a prestar serviços em representação da parte vendedora. A Investec Real Estate assumiu a organização do financiamento da aquisição, sendo também a instituição financeira parceira da Orka em anteriores aquisições de outros ativos de alojamento estudantil.

A Orka integrou o Vista Square no seu sistema existente de operação de alojamento estudantil e planeia desenvolver a operação subsequente através da otimização da gestão do imóvel, de uma política de preços de renda escalonada e do ajustamento da configuração dos espaços interiores. De acordo com o plano de ativos divulgado pela empresa, prevê-se futuramente uma reconfiguração parcial dos espaços do edifício existente, com a adição de 8 camas. As referidas obras de remodelação inserem-se num plano de otimização interna do edifício existente e serão implementadas separadamente da presente aquisição de ativos já concluída.

Antes da conclusão da transação em Liverpool, a Orka e a Nuveen adquiriram, no início de outubro, a residência estudantil Hill View Place, em Exeter. Com a inclusão deste novo ativo, a carteira de alojamento estudantil detida pela Orka no Reino Unido abrange agora 7 propriedades e 2329 camas, incluindo tanto imóveis detidos pela joint venture como outros investimentos da empresa.