Início das obras do projeto Foundry Park, de 3 bilhões de dólares, em Chicago, nos Estados Unidos

De acordo com pt.wedoany.com-No dia 21 de outubro, a cidade de Chicago, nos Estados Unidos, realizou a cerimônia de início das obras do grande projeto de desenvolvimento integrado Foundry Park. O projeto é desenvolvido em conjunto pela JDL Development e pela Kayne Anderson Real Estate, com investimento total de aproximadamente 3 bilhões de dólares, e prevê a construção de mais de 3.700 unidades habitacionais, além de instalações comerciais, de escritórios, hoteleiras e de áreas verdes públicas. O projeto está localizado na parte norte do antigo terreno de desenvolvimento Lincoln Yards, às margens do braço norte do rio Chicago. A primeira fase da obra tem investimento de cerca de 1 bilhão de dólares e incluirá a construção de unidades habitacionais, espaços comerciais, estacionamento subterrâneo e espaços públicos de apoio.

A área de desenvolvimento do projeto Foundry Park é de aproximadamente 31 acres (12,5 hectares), abrangendo o antigo terreno da siderúrgica Finkl Steel. O plano diretor inclui cerca de 970 mil pés quadrados (aproximadamente 90,1 mil metros quadrados) de espaços para escritórios, varejo e hotelaria, dos quais cerca de 20% das unidades habitacionais são destinadas a moradia acessível. O conjunto de edifícios adota uma combinação de diferentes alturas, com a torre mais alta tendo cerca de 40 andares, e conta com uma orla ribeirinha e espaços abertos voltados para o rio Chicago. O projeto também prevê a extensão da trilha urbana 606 e a construção de infraestrutura de mobilidade lenta que conecta as comunidades vizinhas.

A primeira fase concentra-se principalmente nas proximidades da Southport Avenue, Cortland Street e Kingsbury Street, incluindo edifícios residenciais, espaços de varejo, áreas verdes públicas e estacionamento subterrâneo. O plano de desenvolvimento também inclui um hotel com 183 quartos, cujo projeto arquitetônico é de responsabilidade do escritório Hartshorne Plunkard Architecture. A conclusão da primeira fase está prevista para 2028, e as demais instalações residenciais e comerciais serão construídas gradualmente conforme o cronograma de fases do projeto.

A infraestrutura pública de apoio ao projeto obteve apoio financeiro de aproximadamente 201,6 milhões de dólares por meio de financiamento incremental de impostos aprovado pelo Conselho Municipal de Chicago. Os recursos destinam-se principalmente à reforma de vias existentes, como a Southport Street e a Cortland Street, bem como à construção de novas instalações de circulação pública. Esses recursos constituem apoio à infraestrutura pública e não equivalem a novo financiamento comercial do investimento total de 3 bilhões de dólares do projeto.

O Foundry Park obteve aprovação preliminar da Comissão de Planejamento de Chicago em janeiro de 2026, e os desenvolvedores iniciaram as obras no local em outubro do mesmo ano. O projeto prevê a construção de cerca de 8 acres de áreas verdes públicas e estima-se que gere aproximadamente 2.500 postos de trabalho.