Relatório da Turner & Townsend: Construção de data centers de IA leva a aperto em mais de 70% dos mercados de contratantes

De acordo com pt.wedoany.com-Um novo relatório da Turner & Townsend aponta que a demanda por construção de data centers e infraestrutura de inteligência artificial está agravando a escassez de mão de obra na indústria da construção, especialmente nas áreas especializadas de mecânica, elétrica e hidráulica.

Na análise de vários mercados, a Turner & Townsend constatou que mais de 70% dos mercados relataram capacidade de contratantes na área de data centers apertada ou excessivamente apertada. Em contraste, os setores de hotelaria, lazer, residencial e desenvolvimento comercial apresentam uma situação muito mais folgada, com mais de 79% dos mercados em equilíbrio entre oferta e demanda ou com capacidade ociosa. Isso gerou um cenário de desenvolvimento de duas velocidades na indústria da construção: contratantes e fornecedores estão sendo cada vez mais atraídos para setores de alta tecnologia com margens de lucro maiores, enquanto os setores tradicionais enfrentam enfraquecimento da confiança dos investidores, incertezas econômicas e desafios de viabilidade.

Os data centers se tornaram o setor de construção com maior demanda global, seguidos pelo industrial e logístico. Em 2026, a demanda por construção de energia renovável e limpa também apresentou um crescimento anual significativo. A pressão por habilidades é particularmente acentuada nas áreas especializadas necessárias para entregar esses projetos intensivos em tecnologia. O relatório aponta que 87% dos mercados relataram escassez no setor de Mecânica, Elétrica e Hidráulica (MEP), crucial para data centers e outros projetos de infraestrutura crítica.

O relatório também indica que a própria inteligência artificial pode ajudar a aumentar a produtividade na indústria da construção, mas o progresso ainda é desigual. Cerca de 66% dos mercados afirmaram que a importância das capacidades de IA aumentou nas licitações e discussões com clientes nos últimos 12 meses.

Stephanie Marshall, Diretora-Geral de Gerenciamento de Custos Imobiliários da Turner & Townsend, afirmou que o mercado global de construção está passando por mudanças profundas, com a demanda cada vez mais concentrada em setores impulsionados pela IA, como data centers, enquanto as limitações de mão de obra, a volatilidade da cadeia de suprimentos e os riscos geopolíticos se tornam mais evidentes. Ela destacou que o risco de o crescimento da mão de obra qualificada necessária para construir data centers não acompanhar a demanda é real, e que a IA tem potencial para ser uma força positiva na criação de empregos, mas requer investimento adequado em recursos. Ela também mencionou que o impacto do conflito no Oriente Médio nos preços de energia será indireto e desigual, variando conforme a região e o setor, dependendo da estrutura da cadeia de suprimentos e do grau de dependência energética. Ela recomendou que clientes com portfólios globais aproveitem esta oportunidade para revisar planos internacionais, garantindo a priorização de projetos adequados de acordo com as condições locais, considerando não apenas os custos relativos, mas também fatores como taxas de juros, disponibilidade de mão de obra e maturidade da digitalização da cadeia de suprimentos.

Apesar da turbulência geopolítica recente, o relatório mostra que os custos de insumos da construção se estabilizaram no último ano e a resiliência da cadeia de suprimentos aumentou em comparação com o período da pandemia de COVID-19. No entanto, os fatores de custo estão se tornando mais localizados e específicos do setor, com a disponibilidade de mão de obra agora sendo o principal motor do aumento de custos no mercado global de construção. Cerca de 71% dos mercados relataram escassez de mão de obra, com situações particularmente graves na Austrália, Nova Zelândia, União Europeia (mais de 93%) e América do Norte (cerca de 79%).

A taxa de inflação global dos custos de construção em 2025 foi de 4,2%, com previsão de subir para 4,5% em 2026 e permanecer praticamente estável em 2027. O relatório adverte que as contínuas limitações de mão de obra e o risco de volatilidade energética se tornam mais proeminentes. Tomando Londres como exemplo, o mercado é classificado como o quinto mais caro do mundo para construção, com um custo médio de US$ 6.032 por metro quadrado, atrás apenas de Nova York, São Francisco, Genebra e Zurique. A taxa de inflação da construção no Reino Unido deve subir para 3,7% em 2026 e 4,2% em 2027, o que pode aumentar ainda mais a dificuldade de entregar data centers, projetos de energia limpa e infraestrutura de rede elétrica.