Investimento acumulado na Nova Área de Xiongan, na China, ultrapassa um bilião de yuans na exploração do planeamento sincronizado de três cidades

De acordo com pt.wedoany.com-A Nova Área de Xiongan, na China, explora um caminho de planeamento e construção sincronizado para "três cidades", promovendo simultaneamente a transformação do planeamento urbano e da governação à superfície, subterrânea e na nuvem. Este modelo visa evitar os problemas decorrentes do desenvolvimento urbano tradicional do tipo "espalhar a massa", incluindo escavações repetidas, investimentos duplicados e fenómenos como "teias de aranha aéreas". Desde a sua criação em 2017, a Nova Área de Xiongan concluiu um investimento total superior a um bilião de yuans, com a área de arranque a aperfeiçoar gradualmente as suas funções. As zonas de Rongdong, Rongxi e Xiongdong já operam de forma estável, com sedes de empresas estatais como a China Star Network, a Sinochem e a China Huaneng a instalarem-se nos seus escritórios, enquanto 4 universidades e 2 hospitais estão a acelerar a sua construção.

A nível de planeamento, a Nova Área de Xiongan adota uma estratégia de crescimento dinâmico para responder às mudanças tecnológicas e industriais. O método tradicional de construção única tende a levar a uma situação de "construído e já obsoleto". A Nova Área de Xiongan implementa o planeamento sincronizado das "três cidades", instalando tubagens para eletricidade, comunicações e aquecimento de forma unificada em galerias subterrâneas, inspecionadas por robôs de patrulha, eliminando assim o fenómeno dos "zíperes de estrada" na sua origem. Além disso, o planeamento reserva "zonas de reserva estratégica" para acomodar futuras mudanças tecnológicas e iterações funcionais.

Em termos de mecanismo de impulso, a Nova Área de Xiongan substitui a dependência de receitas fundiárias pela inovação. A nova área não adota o modelo de finanças fundiárias, implementando um modelo de "reserva de terras + desenvolvimento integrado", com terrenos comerciais a serem cedidos "com plano". Atualmente, mais de 280 empresas de alta tecnologia estão concentradas no Parque Tecnológico de Zhongguancun, na Nova Área de Xiongan, abrangendo áreas como informação aeroespacial, redes inteligentes, biofarmacêutica e inteligência artificial. Um responsável de uma empresa de condução autónoma afirmou que a escolha de Xiongan não se deve a incentivos fiscais, mas sim às estradas de teste totalmente abertas e ao ambiente regulatório favorável à inovação.

Em termos de forma espacial, a Nova Área de Xiongan promove uma disposição de "ruas estreitas e rede densa", "equilíbrio entre trabalho e residência" e "interligação azul e verde". As novas áreas construídas adotam um modelo de "pequenos quarteirões e rede densa de ruas" para melhorar a eficiência da microcirculação do tráfego. Tomando a zona de Rongdong como exemplo, é possível chegar a escolas, hospitais, parques e zonas comerciais numa caminhada de 15 minutos. Um residente realojado disse: "Antes, trabalhava na cidade e demorava mais de uma hora no caminho. Agora, levo o meu filho a pé para a escola e depois vou para o trabalho, tudo em 20 minutos." A área de arranque planeia uma taxa de cobertura verde urbana superior a 50%, com uma área média de parque urbano per capita superior a 20 metros quadrados.

Em termos de modelo de governação, a Nova Área de Xiongan implementa uma gestão de "grandes departamentos e estrutura plana", com o número de instituições a ser inferior a um terço do de uma cidade de nível distrital tradicional. Algumas zonas piloto experimentam o mecanismo de "parceiros comunitários", envolvendo empresas de gestão imobiliária, comerciantes e organizações sociais na governação comunitária. Simultaneamente, o sistema de transporte inteligente ajusta a temporização dos semáforos com base no fluxo de tráfego em tempo real, a administração pública inteligente promove a transição de "serviços disponíveis online" para "serviços instantâneos na ponta dos dedos", e as comunidades inteligentes utilizam dispositivos de deteção da Internet das Coisas para identificar e alertar automaticamente sobre riscos na vida de idosos que vivem sozinhos.