Requalificação da zona ribeirinha de Granton, em Edimburgo, recebe empréstimo de 38,4 milhões de libras do Fundo Nacional de Riqueza do Reino Unido

De acordo com pt.wedoany.com-A 11 de setembro, o Fundo Nacional de Riqueza do Reino Unido anunciou a concessão de um empréstimo de 38,4 milhões de libras ao Conselho Municipal de Edimburgo para impulsionar as obras de infraestrutura preliminar da primeira fase do projeto de requalificação da zona ribeirinha de Granton Waterfront. Os fundos do empréstimo serão utilizados na remediação do terreno, na construção de estradas e infraestruturas de serviços públicos e em obras de espaço público, criando lotes edificáveis para o desenvolvimento residencial e comercial subsequente.

O plano global de requalificação do Granton Waterfront tem um investimento total de aproximadamente 1,3 mil milhões de libras. O projeto está localizado numa antiga zona industrial brownfield no norte de Edimburgo e prevê a construção de cerca de 3.500 habitações preparadas para emissões líquidas zero, acompanhadas de espaços comerciais, culturais, de lazer, escolas, serviços de saúde e uma vasta área de espaço público ribeirinho. O projeto prevê ainda cerca de 16 hectares de novos espaços verdes e 20.000 metros quadrados de espaço comercial e cultural.

Este empréstimo apoia principalmente a primeira fase das obras. A primeira fase já entrou em fase de execução e prevê a construção de 847 habitações preparadas para emissões líquidas zero, das quais 214 são habitações de arrendamento social e 173 são habitações de arrendamento a preços moderados de mercado, além da construção de 14 unidades comerciais ao nível do rés-do-chão e da disponibilização de terrenos e infraestruturas de apoio para uma nova escola primária. A primeira fase do projeto é desenvolvida em parceria entre o Conselho Municipal de Edimburgo e o Cruden Group, tendo a licença de planeamento sido aprovada em novembro de 2024.

As obras de infraestrutura da primeira fase incluem a descontaminação do solo, a construção e requalificação de infraestruturas de serviços públicos, trabalhos de demolição, construção de estradas e espaços públicos, bem como a construção simultânea de infraestruturas de mobilidade ativa, como percursos pedonais e cicláveis. O Conselho Municipal de Edimburgo anunciou em junho de 2026 que o local da primeira fase já iniciou os trabalhos de vedação e preparação preliminar, seguindo-se a construção das fundações e das infraestruturas. A primeira fase completa deverá prolongar-se até 2033.

O Fundo Nacional de Riqueza afirmou que este financiamento de 38,4 milhões de libras ajudará o conselho municipal a concluir a criação de lotes edificáveis e a mobilizar cerca de 160 milhões de libras em investimento privado subsequente. O desenvolvimento residencial comercial subsequente será conduzido pelo parceiro de desenvolvimento do conselho municipal. O empréstimo adota um regime de financiamento personalizado de baixo custo, destinado a reduzir a pressão do investimento inicial em infraestruturas.

O Granton Waterfront é um dos sete locais estratégicos prioritários definidos no Acordo de Região Urbana de Edimburgo e do Sudeste da Escócia, tendo sido classificado como projeto de desenvolvimento de âmbito nacional pelo Quadro Nacional de Planeamento 4 da Escócia. O projeto já concluiu construções residenciais anteriores, como o Granton Station View e o Western Villages, dos quais o Western Villages já entregou 388 habitações de arrendamento social e a preços moderados de mercado, e o Granton Station View disponibilizou mais 75 habitações.