De acordo com pt.wedoany.com-A SOCOTEC UK & Ireland foi contratada para fornecer serviços técnicos multidisciplinares para o projeto de desenvolvimento no número 10 e 11 Lancaster Gate, em Londres. O projeto envolve a conversão de um edifício classificado como Grau II (Grade II listed building) de hotel para um edifício residencial de seis pisos, incluindo cave, com planos para criar 11 apartamentos de luxo.

O projeto está localizado numa zona residencial de alto padrão no bairro de Westminster (City of Westminster), a norte do Hyde Park, no centro de Londres. O edifício, construído em 1865 e projetado por John Johnson, é uma imponente moradia geminada com fachada icónica e linhas de cornija decorativas. Os principais desafios do projeto incluem a preservação do património e a reparação estrutural, a remoção do edifício da lista de património em perigo, e a conformidade com a segurança contra incêndios numa conversão de edifício protegido, equilibrando os requisitos modernos de segurança com as restrições de preservação.

A SOCOTEC colaborou com a Heriot UK e a Prest Vale Architects para fornecer serviços integrados de patologia de edifícios e engenharia de proteção contra incêndios. O trabalho da equipa incluiu: quantificação, através de investigação de patologia de edifícios, da extensão da deterioração causada por falhas na drenagem do telhado e podridão seca; desenvolvimento de estratégias de remediação para alvenaria exterior, acabamentos interiores e estrutura de madeira; elaboração de uma estratégia de segurança contra incêndios adaptada às circunstâncias específicas de um edifício classificado como Grau II, incluindo uma estratégia de evacuação de permanência no local (stay-put evacuation strategy) para as residências e evacuação simultânea para áreas auxiliares; conceção de um sistema de elevador híbrido que pode funcionar como elevador de evacuação quando detetado fumo ou incêndio; cumprimento dos requisitos de conformidade de fachada para materiais não combustíveis ao abrigo do Regulamento 6(3); e proteção da escadaria histórica em madeira com tratamento ignífugo da rota de fuga central.

Investigações detalhadas forneceram recomendações de gestão de risco para as obras de renovação, destinadas a evitar o colapso do edifício e restaurar a sua aparência original. A estratégia de segurança contra incêndios garantiu a conformidade regulamentar abrangente. Os resultados entregues pela equipa incluíram orientação para reparação estrutural para evitar o colapso do edifício, o objetivo de remoção da lista de património através de obras de restauro completas, soluções inovadoras de segurança contra incêndios que equilibram preservação e requisitos modernos, e a conformidade regulamentar que permitiu o início da construção.

A construção está em curso, com conclusão prevista para 2026. Tabea Uhr, engenheira-chefe de proteção contra incêndios e gestora de projeto da SOCOTEC, afirmou que, apesar de desafiante, a equipa conseguiu desenvolver várias soluções criativas para a disposição dos apartamentos e do núcleo central, garantindo que elementos históricos, como a escadaria, a caixa do elevador e as linhas de cornija, fossem preservados, enquanto o design atingia os padrões modernos de segurança.