Aprovada conversão de edifício histórico em Cumbria, Reino Unido, em 95 apartamentos estudantis

De acordo com pt.wedoany.com-Um projeto de requalificação de edifícios históricos perto do Viaduto Vitoriano, em Carlisle, Reino Unido, obteve recentemente aprovação de planeamento para ser convertido num alojamento estudantil gerido com 95 quartos.

O projeto foi anteriormente afetado pelos requisitos de neutralidade de nutrientes na bacia hidrográfica da Zona Especial de Conservação do Rio Eden, o que atrasou a tomada de decisão. Em 2024, a Engage Property, em parceria com a Through the Woods Architecture & Development Services, submeteu um pedido de planeamento para converter os espaços de antigo salão de exposições, restaurante, armazém e moinho. A BB Heritage Studio também prestou consultoria para o projeto.

A equipa da Through the Woods removeu as restrições de neutralidade de nutrientes através de uma avaliação atualizada e de medidas de mitigação no local aprovadas pela Natural England. A consultora também foi responsável por otimizar a combinação de alojamento e instalações auxiliares, bem como resolver questões de preservação do património. O plano final resultou numa disposição com 95 apartamentos estudantis, distribuídos de forma mais uniforme pelos três edifícios. O telhado que liga os edifícios será substituído, o pátio traseiro será requalificado e será adicionada uma escada externa em chaminé.

Os edifícios abrangidos pelo planeamento incluem a Victory House, virada para o Viaduto Vitoriano, o edifício de ligação ao longo da Backhouses Walk e a Caledonian Mill. A Caledonian Mill é um edifício classificado de Grau II, construído na década de 1840, originalmente um moinho de aveia. A Victory House foi construída na década de 1870 para uso administrativo municipal, e o edifício de ligação uniu os dois no início do século XX. Os documentos de planeamento descrevem planos para preservar e restaurar as características do património, bem como substituir janelas mais modernas. O rés-do-chão da Victory House albergará espaços comerciais, enquanto os pisos superiores serão quartos de estudantes; o edifício de ligação terá estúdios de estudantes em todos os pisos; a Caledonian Mill terá quatro janelas históricas reabertas.

O projeto integra 95 quartos estudantis de alta qualidade e usos comerciais preservados, restaurando e reativando a Victory House, com o edifício de ligação a funcionar como um elemento auxiliar que oferece melhor alojamento, e a Caledonian Mill protegida através de uma recuperação cuidadosa e intervenção mínima.