KEC da Arábia Saudita e BSF Capital planejam criar fundo para desenvolver projeto Knowledge Gardens de US$ 2 bilhões

De acordo com pt.wedoany.com-A Knowledge Economic City (KEC) e sua subsidiária Algharraa International Real Estate Development Company assinaram uma carta de intenções com a BSF Capital para estabelecer e administrar um fundo de investimento imobiliário privado de capital fechado, destinado ao desenvolvimento do projeto de uso misto Knowledge Gardens, localizado na Knowledge Economic City, em Medina. De acordo com o estudo de viabilidade preliminar e as projeções financeiras, o custo total estimado do projeto é de US$ 2 bilhões, com receita total prevista de aproximadamente US$ 2,7 bilhões.

A KEC informou, em documento apresentado à Bolsa de Valores da Arábia Saudita, que o fundo será estabelecido por meio da parceria entre a KEC, a Algharraa International Real Estate Development Company e a Fourmen Investment Company, com a BSF Capital atuando como gestora proposta do fundo. De acordo com os princípios e termos preliminares da carta de intenções, o fundo poderá admitir a participação de outros investidores. O estabelecimento do fundo e a execução do projeto ainda estão sujeitos ao cumprimento de todos os requisitos contratuais e regulatórios aplicáveis, incluindo a obtenção das aprovações necessárias, a assinatura dos acordos definitivos, a conclusão dos arranjos de financiamento e o atendimento a todas as condições legais e regulatórias relevantes.

A KEC acrescentou que outros investidores também poderão participar do fundo, dependendo dos termos finais e das aprovações regulatórias aplicáveis. O Knowledge Gardens é considerado um dos maiores empreendimentos de uso misto dentro da Knowledge Economic City, localizado no sudeste da KEC, a oeste da Prince Naif Road, ao sul da Sheikh Ibn Baz Road, adjacente à estação ferroviária de alta velocidade Haramain, em Medina.

O projeto faz parte da visão da KEC de desenvolver comunidades urbanas integradas e sustentáveis por meio de planejamento urbano moderno, áreas verdes, infraestrutura avançada e uma combinação equilibrada de setores residencial, comercial e hoteleiro. O projeto prevê uma área líquida de 332.054 metros quadrados, distribuída em 4 zonas de desenvolvimento de uso misto, com área bruta total construída de aproximadamente 897.542 metros quadrados e área bruta total construída (incluindo estacionamentos) de aproximadamente 1.274.419 metros quadrados. O plano diretor inclui 4.198 unidades residenciais, 183 apartamentos de serviço, um hotel com 450 quartos, além de 80.000 metros quadrados de espaço comercial e de escritórios, juntamente com centros comunitários, mesquitas, creches e uma rede interconectada de parques e espaços abertos paisagísticos com mais de 52.000 metros quadrados.