Início das obras da torre residencial Atlas, de 525 milhões de dólares australianos, na Austrália

De acordo com pt.wedoany.com-Em 17 de setembro, teve início oficialmente a construção da torre residencial Atlas Melbourne, em Melbourne, Austrália. O projeto está localizado no 383 La Trobe Street, no distrito central de negócios de Melbourne, e é desenvolvido pela incorporadora imobiliária malaia SP Setia, com a Multiplex como empreiteira geral. Segundo informações divulgadas pela Multiplex, o porte da construção do projeto é de aproximadamente 525 milhões de dólares australianos. Será construída uma torre residencial de 72 pavimentos, com mais de 850 unidades habitacionais. O terreno do projeto tem área de 2.851 metros quadrados e a conclusão está prevista para 2030.

Atualmente, o projeto está na fase inicial de demolição das edificações existentes e preparação do terreno. O lote era originalmente ocupado pelo edifício de escritórios da Polícia Federal Australiana, construído em 1985. Após a conclusão da demolição, serão iniciadas as obras da estrutura subterrânea e do corpo principal da torre. O Atlas precisa construir quatro pavimentos de subsolo e, como o projeto está situado em uma área densamente construída do CBD de Melbourne, próximo ao túnel ferroviário subterrâneo City Loop, que conecta as estações Flagstaff e Melbourne Central, a escavação subterrânea, o suporte do talude de escavação e a proteção das instalações ferroviárias existentes durante a construção serão etapas importantes da obra principal.

De acordo com os quantitativos divulgados pela Multiplex, o projeto deverá utilizar cerca de 39 mil metros cúbicos de concreto e 4.500 toneladas de aço para armadura. No pico da construção, estima-se que o número de trabalhadores no local chegue a cerca de 450 pessoas. A torre foi projetada em conjunto pelos escritórios Cox Architecture e Fender Katsalidis. Os tipos de unidades residenciais abrangem desde estúdios até coberturas de alto padrão, com espaços de amenidades comuns distribuídos em diferentes alturas do edifício.

O Atlas também reorganizará o espaço urbano no pavimento térreo do lote, criando uma nova passagem para pedestres e a Gallery Arcade entre a La Trobe Street e a Little Lonsdale Street, com a introdução de espaços para varejo, alimentação e arte pública. No interior das áreas residenciais, estão previstas academia, piscina, spa, sauna, coworking e instalações para recepção de visitantes. Nos pavimentos superiores, serão criados espaços comuns para moradores, como o Sky Club e o Horizon Club. Portanto, o escopo da construção do projeto inclui simultaneamente o corpo residencial principal, estacionamento subterrâneo e áreas técnicas, espaços comerciais e públicos e instalações de amenidades para moradores em vários pavimentos.

A incorporadora SP Setia informou que o Atlas Melbourne terá um total de 858 unidades residenciais, com valor geral de desenvolvimento do projeto de aproximadamente 940 milhões de dólares australianos. Até o início das obras, o percentual de vendas das unidades residenciais já havia atingido 64%. Nessa divulgação, os 940 milhões de dólares australianos referem-se ao valor geral de desenvolvimento do projeto, que corresponde a um critério estatístico diferente dos 525 milhões de dólares australianos divulgados pela Multiplex para o porte da construção. O projeto foi lançado no mercado em outubro de 2024 e entrou na fase de vendas e desenvolvimento preliminar. O início das obras agora marca a transição do projeto para a construção física.

O cronograma de construção deverá durar cerca de quatro anos. O marco geral de conclusão divulgado pela Multiplex é 2030; já as informações divulgadas pela SP Setia indicam que as primeiras unidades residenciais têm entrega prevista para setembro de 2029, com conclusão por etapas e meta final de entrega em dezembro de 2030. Com o avanço da demolição das edificações existentes, a obra entrará nas etapas de escavação profunda, subsolo, núcleo da torre e estrutura principal.